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房屋租賃業(yè)務(wù)活動(dòng)方案范文第1篇房屋租賃業(yè)務(wù)活動(dòng)方案范文第1篇一、項(xiàng)目概要
本計(jì)劃是經(jīng)過(guò)分析當(dāng)前國(guó)內(nèi)自行車出租市場(chǎng)的發(fā)展形勢(shì),針對(duì)現(xiàn)在沈陽(yáng)農(nóng)業(yè)大學(xué)校園自行車管理現(xiàn)狀,及交通設(shè)施配置狀況,結(jié)合沈陽(yáng)農(nóng)業(yè)大學(xué)“”期間校園基本建設(shè)的總體目標(biāo)與主要任務(wù)而提出制定的。
項(xiàng)目名稱確定為“綠行校園單車租賃服務(wù)公司”。取“綠色單車、快樂出行”的寓意。公司性質(zhì)定位于校園服務(wù)類上,以在校大學(xué)生、職工(及職工家屬)為主要消費(fèi)群體,主要依靠租金來(lái)獲取利潤(rùn)。公司在主營(yíng)租賃服務(wù)的同時(shí),大力發(fā)展校內(nèi)單車協(xié)會(huì)。通過(guò)單車協(xié)會(huì)舉辦的各項(xiàng)活動(dòng)來(lái)吸引更多的顧客,進(jìn)一步刺激消費(fèi)者消費(fèi),來(lái)獲取更高的利潤(rùn)。
此項(xiàng)目小成本、低風(fēng)險(xiǎn),易管理、市場(chǎng)廣,硬件要求低,服務(wù)規(guī)范。本項(xiàng)目不僅以創(chuàng)業(yè)謀利為主要目的,同時(shí)對(duì)解除在校大學(xué)生出行煩惱,打擊校內(nèi)偷車分子,促進(jìn)校園文化建設(shè),提倡低碳環(huán)保、綠色出行有著明顯的現(xiàn)實(shí)意義。
二、服務(wù)介紹
隨著“”規(guī)劃的出臺(tái),綠色環(huán)保、低碳生活概念的深入人心,自行車行業(yè)作為綠色無(wú)污染,環(huán)保節(jié)能的交通工具,越來(lái)越深受人們的歡迎。
據(jù)市場(chǎng)調(diào)查分析,在大學(xué)校園中大多數(shù)同學(xué)對(duì)自行車的需求不是每時(shí)每刻的,偶爾用幾次的情況非常多,有車的同學(xué)擔(dān)心車輛丟失及老化損壞,沒車的同學(xué)出行麻煩,這些問題一直以來(lái)都令大學(xué)生苦惱又難以解決。
此外,現(xiàn)在大學(xué)生課余時(shí)間充裕,都喜歡利用周末、節(jié)假日在學(xué)校附近進(jìn)行短途游玩兒,而騎車游玩無(wú)疑是他們向往的最佳選擇。
在校內(nèi)建立自行車租賃服務(wù)平臺(tái),必然會(huì)得到廣大學(xué)生群體的大力支持,市場(chǎng)前景非常可觀。
三、市場(chǎng)分析
沈陽(yáng)農(nóng)業(yè)大學(xué)占地面積大,隨著“”期間學(xué)校整體規(guī)劃的逐步落實(shí),校園規(guī)模將進(jìn)一步得到擴(kuò)充。由此,學(xué)生的交通出行問題也會(huì)相應(yīng)產(chǎn)生。宿舍、食堂、教學(xué)樓、創(chuàng)新中心、圖書館、院辦、植物園等位置分布較為分散,依靠步行前往十分困難,浪費(fèi)時(shí)間而且體力消耗較大。學(xué)生經(jīng)常需要外出,如到馬官橋、炮校、干校等,外出的方式一般為公交車(投幣或刷卡)、出租車或步行。公交車擁擠不安全,出租車費(fèi)用太高。在這種情況下,經(jīng)濟(jì)便捷的自行車便成為大學(xué)生的最佳選擇。但由于宿舍樓內(nèi)不允許存放自行車,學(xué)生們只能把車停在室外露天停車位。車輛不僅會(huì)因?yàn)轱L(fēng)吹日曬雨淋,易被腐蝕老化,而且由于沒有安全保障系統(tǒng),車輛易損壞、丟失現(xiàn)象嚴(yán)重。因此同學(xué)們幾乎沒有買車的愿望。如果校內(nèi)提供一個(gè)自行車租賃服務(wù)平臺(tái),同學(xué)們只要拿出幾角錢就可以輕松解決煩惱,他們肯定會(huì)欣然接受??梢姡G行校園單車租賃服務(wù)公司的成立,一定會(huì)得到廣大同學(xué)的大力支持。
沈陽(yáng)農(nóng)業(yè)大學(xué)位于沈河區(qū)東面,與東陵公園、森林公園、龍?zhí)?、鳥島、世博園、渾河等諸多旅游娛樂景區(qū)為鄰。這些景區(qū)都是大學(xué)生在課余及節(jié)假日時(shí)間休閑、游玩、會(huì)友、約會(huì)的理想去處。依靠步行、公交等出行方式不是十分方便,自行車實(shí)為最佳選擇,因此單車租賃具有充滿活力的市場(chǎng)。
隨著大學(xué)的不斷擴(kuò)招,大學(xué)生群體不斷擴(kuò)大,對(duì)于自行車的需求也與日俱增。
綜上所述,沈陽(yáng)農(nóng)業(yè)大學(xué)具有十分廣闊的單車租賃市場(chǎng),并且市場(chǎng)潛力巨大,前景廣闊,具有十分大的可行性。
四、競(jìng)爭(zhēng)分析
自行車租賃服務(wù)在我國(guó)屬于新興行業(yè),市場(chǎng)上從事該行業(yè)的企業(yè)很少,立足于校園的更是為數(shù)不多,發(fā)展?jié)摿褪袌?chǎng)開發(fā)空間巨大。而且自行車租賃與其它服務(wù)(產(chǎn)品)行業(yè)相比,競(jìng)爭(zhēng)壓力小。根據(jù)初步分析,存在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手如下:
同行競(jìng)爭(zhēng)分析
我公司作為農(nóng)大首家自行車租賃企業(yè),公司擁有良好健全的經(jīng)營(yíng)模式及營(yíng)銷戰(zhàn)略,通過(guò)低價(jià)位、高質(zhì)量服務(wù),迅速形成專業(yè)化、規(guī)?;⑵放苹η笤谳^短時(shí)間內(nèi)占領(lǐng)農(nóng)大市場(chǎng)。該行業(yè)易被效仿不易被突破,所以對(duì)手很難找到更好的經(jīng)營(yíng)手段超越我公司,搶占市場(chǎng)。應(yīng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,我公司充分利用自身優(yōu)勢(shì),調(diào)整經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略,來(lái)提升自己的競(jìng)爭(zhēng)能力,維護(hù)公司利益。盡可能將對(duì)手?jǐn)D出市場(chǎng)。
公交車、出租車競(jìng)爭(zhēng)分析
從外出交通工具方面看,公交、出租作為主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,途經(jīng)農(nóng)大的公交線路有148、168、218、386等。雖然車次多,出行便利,但路線固定繁雜、車內(nèi)擁擠喧鬧、衛(wèi)生條件差,扒手多,財(cái)務(wù)易損失;出租車及雷鋒號(hào)方便快捷但價(jià)格昂貴,普通學(xué)生難以接受;而自行車價(jià)格低、經(jīng)濟(jì)環(huán)保、方便快捷,沿途自由停走,不受約束,靈活性強(qiáng),并能起到健身的作用,是學(xué)生短途出行的最佳選擇。
有車群體競(jìng)爭(zhēng)分析
學(xué)校有一部分學(xué)生群體,他們自己沒有自行車,但可以向同學(xué)借用。這樣一來(lái)既解決了出行問題,又節(jié)省了花銷。但是考慮到向同學(xué)借車不僅麻煩,礙于面子,而且一旦車子損壞甚至丟失,導(dǎo)致尷尬局面不好解決,所以絕大多數(shù)學(xué)生愿意選擇花錢租車來(lái)使用。
經(jīng)過(guò)統(tǒng)計(jì)分析,校園里有車學(xué)生人數(shù)不到全校人數(shù)的4%。由于比例較小,不至于給我公司造成太大影響。
公司成立初期勢(shì)必要面臨種.種困難。針對(duì)每一難題,團(tuán)隊(duì)會(huì)齊心協(xié)力,認(rèn)真探討,找出相應(yīng)的措施加以解決。不斷完善經(jīng)營(yíng)體制,優(yōu)化管理模式。相信公司定會(huì)長(zhǎng)期穩(wěn)定充滿活力的向前發(fā)展。
五、營(yíng)銷策略與銷售
租借(寄存)方式
憑本人學(xué)生證、借書證、身份證等有效證件或現(xiàn)金抵押領(lǐng)取(寄存)自行車,并簽署相關(guān)協(xié)議。還車(取車)時(shí)交費(fèi)。
價(jià)格策略
房屋租賃業(yè)務(wù)活動(dòng)方案范文第2篇租車協(xié)議書
甲方:孫
身份證號(hào):
乙方:馬玉兵
身份證號(hào):
為體現(xiàn)公平、公正,本協(xié)議特制定雙方權(quán)限和義務(wù),避免不可抗拒之事故發(fā)生,出現(xiàn)不必要糾纏。
一、乙方租賃甲方出租車一輛,車牌號(hào)為:蒙JY4438。租車期限從xx年3月20日至xx年3月20日止,期限為壹年。乙方租甲方車輛時(shí),乙方一次性付清給甲方壹年車輛租賃費(fèi),共計(jì)20000元租費(fèi)用。
二、在租車期間,發(fā)生車輛損毀和人身意外傷害事故一切由乙方負(fù)責(zé),甲方概不負(fù)責(zé)。
三、在租車期間,車輛如有違章及其它事情,在交車前乙方必須處理完備,甲方才接車。如處理不完,按乙方繼續(xù)租車計(jì)算。
四、在租車期滿馬上交還,如有延期,在租車期滿前另寫協(xié)議,如果到期沒有歸還也沒有得到甲方同意,每一天另加伍佰元,發(fā)生事故乙方全部承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。
五、乙方在租車期間,不得使用本車進(jìn)行違法活動(dòng),否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
六、乙方另外向甲方交押金人民幣一萬(wàn)元整及房本(佳馨園小區(qū)2號(hào)樓6單元5樓東戶),在協(xié)議到期后,乙方向甲方交車時(shí)車輛無(wú)損壞,甲方將押金全額及房本退還給乙方。
七、檢營(yíng)運(yùn)費(fèi)和檢車直接費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),出租車定額油補(bǔ)由甲方領(lǐng)取。
八、車輛到期后,乙方交車前換輪胎一副。
九、在租賃期間強(qiáng)制保險(xiǎn)及三險(xiǎn)(三者、座位、交強(qiáng)險(xiǎn))全險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé),如乙方租車期間出險(xiǎn),導(dǎo)致保險(xiǎn)費(fèi)用高,上浮的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
擔(dān)保人:
xx年3月20日
房屋租賃業(yè)務(wù)活動(dòng)方案范文第3篇為進(jìn)一步做好我市出租房屋管理工作,根據(jù)《省流動(dòng)人口服務(wù)和管理規(guī)定》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際,制定本方案。
一、指導(dǎo)思想
房屋租賃專項(xiàng)清理整頓工作以省建設(shè)廳、省綜治辦、省公安廳、省人口計(jì)生委、省地稅局、省財(cái)政廳《關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范出租房屋管理工作的通知》(建房〔〕133號(hào))文件精神為指針,以有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章為依據(jù),建立健全出租房屋協(xié)作管理機(jī)制,嚴(yán)厲打擊出租房屋中的違法犯罪活動(dòng),為創(chuàng)造良好社會(huì)治安環(huán)境、構(gòu)建和諧社會(huì)服務(wù)。
二、組織領(lǐng)導(dǎo)
成立由常務(wù)副市長(zhǎng)任組長(zhǎng),市政府辦副主任、市房管局局長(zhǎng)、市地稅局局長(zhǎng)、市公安局副局長(zhǎng)任副組長(zhǎng),市監(jiān)察局、市人事局、市人口計(jì)生局、市國(guó)土資源局、市_、市財(cái)政局、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)等單位分管負(fù)責(zé)人為成員的市房屋租賃專項(xiàng)清理整頓工作領(lǐng)導(dǎo)小組。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室,辦公地點(diǎn)設(shè)在市地稅局,由市地稅局局長(zhǎng)唐勝利兼任辦公室主任。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)成立房屋租賃清理領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)本鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)房屋租賃清理整頓工作。
三、工作目標(biāo)
通過(guò)房屋租賃清理整頓工作,實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo):
(一)摸清出租房屋底數(shù),出租房屋備案率達(dá)95%以上;
(二)治安責(zé)任保證書、計(jì)劃生育責(zé)任狀,與流動(dòng)人口簽訂流動(dòng)人口管理合同的簽訂率達(dá)100%;
(三)出租房屋地址、出租用途和房屋出租人、承租人、被委托管理人的姓名、性別、身份證號(hào)碼、常住戶口所在地等基本信息登記率和錄入率達(dá)100%;
(四)建立健全部門之間的情況信息通報(bào)制度和協(xié)作管理機(jī)制;
(五)提高對(duì)轄區(qū)內(nèi)出租房屋的管控能力,打擊利用出租房屋進(jìn)行的違法犯罪活動(dòng);
(六)消除出租房屋中的安全隱患,保證出租房屋中不發(fā)生重大治安和災(zāi)害事故。
四、部門職責(zé)
(一)市監(jiān)察局、市人事局負(fù)責(zé)對(duì)國(guó)家公職人員辦理《房屋租賃證》及繳納稅費(fèi)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
(二)市公安局負(fù)責(zé)加強(qiáng)對(duì)出租房屋的治安管理,建立建全流動(dòng)人口管理體系,委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)與出租屋主簽訂房屋出租治安責(zé)任狀、辦理暫住登記和居住證受理發(fā)放等工作。負(fù)責(zé)對(duì)偷稅、抗稅,妨礙執(zhí)行公務(wù)等違法行為進(jìn)行處罰。
(三)市房管局負(fù)責(zé)制定和完善房屋出租登記備案制度,出臺(tái)登記備案操作辦法;負(fù)責(zé)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)簽訂委托代收協(xié)議,指導(dǎo)、督促鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)做好房屋租賃手續(xù)費(fèi)的代收工作。市房管局、市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)及時(shí)準(zhǔn)確提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)等有關(guān)資料。
(四)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)負(fù)責(zé)在轄區(qū)內(nèi)開展房屋租賃清查工作,摸清房屋租賃底子,做好房屋租賃費(fèi)的代收工作。
(五)市財(cái)政局負(fù)責(zé)做好房屋租賃專項(xiàng)清理整頓工作經(jīng)費(fèi)的保障工作。
(六)市地稅局負(fù)責(zé)房屋租賃稅收檢查清理工作的組織協(xié)調(diào)、稅收政策宣傳、戶面清理、專項(xiàng)檢查、發(fā)票管理、稅款征收、規(guī)范管理、收集情況、總結(jié)推廣經(jīng)驗(yàn)等。
(七)市人口計(jì)生局負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋中流動(dòng)人口計(jì)劃生育情況的檢查、指導(dǎo)。委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村(居)與出租屋主簽訂計(jì)劃生育責(zé)任狀、與流動(dòng)人口簽訂流動(dòng)人口管理合同。
(八)市電視臺(tái)負(fù)責(zé)開辟宣傳專欄,對(duì)本次活動(dòng)進(jìn)行及時(shí)報(bào)道,營(yíng)造專項(xiàng)清理氛圍。
五、實(shí)施步驟
房屋清理整頓專項(xiàng)工作從年月日開始,到月日結(jié)束,具體分為五個(gè)階段進(jìn)行。
(一)宣傳發(fā)動(dòng)階段。制定房屋租賃專項(xiàng)清理方案;召開清理動(dòng)員大會(huì);組織專業(yè)清理隊(duì)伍;采用多種方式廣泛宣傳。
(二)調(diào)查摸底階段。市地稅局、市房管局和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)組織摸底小組,分地段、街道、市場(chǎng)開展房屋租賃調(diào)查摸底。
(三)自查申報(bào)階段。房屋租賃雙方當(dāng)事人依法到市房管局、市公安局分別辦理《房屋租賃證》、流動(dòng)人口《居住證》,向市地稅局申報(bào)和繳納稅款。市地稅局及時(shí)公布納稅人繳納稅款情況,涉及國(guó)家公職人員欠繳稅款的,由市監(jiān)察局、市人事局及所在單位進(jìn)行督查通報(bào)。
(四)清理整頓階段。針對(duì)清理整頓中暴露出來(lái)的流動(dòng)人口、出租屋管理及房屋租賃稅費(fèi)征收工作中存在的漏洞和問題,由各成員單位落實(shí)整改措施,鞏固清理整頓成果。
(五)整章建制階段。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)在年月日前向?qū)m?xiàng)清理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室報(bào)送工作總結(jié),各成員單位對(duì)專項(xiàng)清理基本情況及稅費(fèi)入庫(kù)情況整理歸檔,市政府對(duì)完成任務(wù)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)兌現(xiàn)經(jīng)費(fèi),未完成任務(wù)的按比例扣減撥款,并作為年度考核扣分依據(jù),執(zhí)法部門支持配合不力的比照?qǐng)?zhí)行。
六、工作要求
(一)這次專項(xiàng)行動(dòng)是貫徹落實(shí)國(guó)家六部委和省六廳局關(guān)于加強(qiáng)出租房屋管理意見、推進(jìn)“平安津市”建設(shè)的重要舉措,全市各有關(guān)單位要高度重視,明確一名主管領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)人員負(fù)責(zé)房屋租賃專項(xiàng)清理整頓工作,確保專項(xiàng)行動(dòng)取得實(shí)效。
(二)各成員單位要切實(shí)履責(zé),加大協(xié)調(diào)力度,做到信息共享,形成工作合力。
(三)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要將這次清理整頓專項(xiàng)行動(dòng)的意義、目的、要求及相關(guān)法律法規(guī)編制成宣傳提綱和《致出租戶主和承租人的一封信》,分發(fā)給房屋出租人、承租人,提高其法律意識(shí)。
(四)
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