2024年餐飲商鋪?zhàn)赓U合同

2024年餐飲商鋪?zhàn)赓U合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

甲方將位于__________________（地址）的商鋪出租給乙方使用。商鋪的建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。商鋪的結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，樓層數(shù)為_(kāi)_____層。

二、租賃期限

1.租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期屆滿(mǎn)，乙方如需要續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前三個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、租金和支付方式

1.租金為每月______元人民幣，乙方應(yīng)按照先付款后使用的原則，提前按照時(shí)間周期將租金支付給甲方。具體支付方式詳見(jiàn)下表：

|付款時(shí)間|租金金額|租金總金額|

|---|---|---|

|簽訂合同時(shí)|______元|______元|

|______月付|______元|______元|

|______季度付|______元|______元|

2.乙方如未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按照逾期未付款的______％向甲方支付違約金。

四、商鋪用途及經(jīng)營(yíng)范圍

乙方租賃商鋪用途為餐飲經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如需變更用途，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。

五、商鋪的使用、維修和保養(yǎng)

1.乙方應(yīng)當(dāng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。商鋪的自然損耗由乙方承擔(dān)。

2.如乙方使用過(guò)程中發(fā)生商鋪損壞，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方指定的方式進(jìn)行維修。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.甲方有義務(wù)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修，否則乙方可以自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、商鋪的轉(zhuǎn)租和出售

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。如擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.租賃期間，甲方有權(quán)出售商鋪，但應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

七、合同的解除和終止

1.雙方均有權(quán)在以下情況下解除合同：

（1）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，一方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；

（2）一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）一方有其他違約行為，導(dǎo)致對(duì)方利益受損。

2.在租賃期屆滿(mǎn)或提前終止合同的情況下，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方。如有留置或其它不正當(dāng)占據(jù)，甲方有權(quán)采取適當(dāng)措施清除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

4.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

7.本合同的所有附件均是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

8.本合同的所有修改、補(bǔ)充、解除必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后方可生效。

9.其他約定：_________________________________________________。

甲方（