2024職工住宅物業(yè)管理移交協(xié)議

2024職工住宅物業(yè)管理移交協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方為職工住宅的開發(fā)商，擁有該住宅區(qū)的所有權(quán)和管理權(quán)，并擬將該住宅區(qū)的物業(yè)管理權(quán)移交給乙方，雙方為明確移交事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)范圍：位于________________的職工住宅區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。1.2物業(yè)面積：總建筑面積約為________________平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：________________（描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備情況、物業(yè)管理狀況等）。第二條移交事項(xiàng)2.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工驗(yàn)收資料、設(shè)備設(shè)施資料、物業(yè)管理資料等。2.2甲方應(yīng)將現(xiàn)有的物業(yè)管理人員、員工和服務(wù)項(xiàng)目完整地移交給乙方。2.3甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行物業(yè)管理的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方能夠順利地接管物業(yè)。2.4甲方應(yīng)確保在移交時，物業(yè)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施能夠正常運(yùn)行，不影響乙方的正常管理。第三條移交時間3.1雙方同意于________________之日起，開始進(jìn)行物業(yè)管理移交工作。3.2移交工作應(yīng)在雙方共同協(xié)商確定的期限內(nèi)完成，具體期限為________________。第四條移交后的管理4.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理的規(guī)范，對物業(yè)進(jìn)行管理。4.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、環(huán)保、衛(wèi)生和公共秩序，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的合理建議和要求，及時進(jìn)行整改。第五條合同的變更和終止5.1任何一方如需變更或終止本合同，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即書面通知對方，并協(xié)商解決辦法。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同的約定，按時、完整地完成移交工作，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的________________%。6.2如乙方未能按照本合同的約定，按時、完整地履行物業(yè)管理職責(zé)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的________________%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________________年________________月________________日一、附件列表：1.物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件2.施工驗(yàn)收資料3.設(shè)備設(shè)施資料4.物業(yè)管理資料5.培訓(xùn)和指導(dǎo)資料6.物業(yè)現(xiàn)狀評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定，按時、完整地完成移交工作，視為違約。2.甲方未能按照合同約定，提供完整的物業(yè)資料，視為違約。3.甲方未能確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，影響乙方正常管理，視為違約。4.乙方未能按照合同約定，按時、完整地履行物業(yè)管理職責(zé)，視為違約。5.乙方未能保證物業(yè)的安全、環(huán)保、衛(wèi)生和公共秩序，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、衛(wèi)生和公共秩序的活動。2.移交：指甲方將物業(yè)資料、人員、設(shè)備設(shè)施等完整地轉(zhuǎn)交給乙方的過程。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：移交工作進(jìn)度緩慢，影響乙方正常接管物業(yè)。解決辦法：雙方加強(qiáng)溝通，明確移交時間節(jié)點(diǎn)，甲方加快移交進(jìn)度。2.問題：物業(yè)資料不完整，影響乙方管理工作。解決辦法：甲方提供完整的物業(yè)資料，乙方進(jìn)行整理和歸檔。3.問題：設(shè)備設(shè)施存在故障，影響物業(yè)正常運(yùn)行。解決辦法：乙方進(jìn)行設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.問題：乙方物業(yè)管理不符合規(guī)范，影響物業(yè)品質(zhì)。解決辦法：乙方按照規(guī)范進(jìn)行管理，甲方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，影響合同的正常履行。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適