廠房轉(zhuǎn)讓居間合同2024年

廠房轉(zhuǎn)讓居間合同2024年通用合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方擬將其擁有的廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保雙方交易的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房基本情況1.1甲方擬轉(zhuǎn)讓的廠房位于【廠房地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，土地使用權(quán)面積為【土地使用權(quán)面積】平方米。廠房現(xiàn)為【現(xiàn)狀】，所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.2廠房的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，現(xiàn)有使用狀況為【現(xiàn)有使用狀況】。1.3甲方已依法取得該廠房的所有權(quán)，并具備轉(zhuǎn)讓條件。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定廠房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元整（大寫：【轉(zhuǎn)讓價格】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體支付時間及金額如下：第【1】次付款：人民幣【第1次付款金額】元整（大寫：【第1次付款金額】元整），于本合同簽訂之日起【第1次付款期限】內(nèi)支付；第【2】次付款：人民幣【第2次付款金額】元整（大寫：【第2次付款金額】元整），于【第2次付款期限】內(nèi)支付；……第【付款次數(shù)】次付款：人民幣【付款次數(shù)金額】元整（大寫：【付款次數(shù)金額】元整），于【付款次數(shù)期限】內(nèi)支付。2.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金利率×違約天數(shù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)相關(guān)政府部門的規(guī)定計算。3.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于土地增值稅、契稅等）由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前【通知期限】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同解除或終止后，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價格不予退還，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式【份數(shù)】，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：【簽訂日期】乙方（蓋章）：__________日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房土地使用權(quán)證明文件3.廠房現(xiàn)狀照片及視頻資料4.廠房規(guī)劃用途相關(guān)批準(zhǔn)文件5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.過戶稅費支付憑證7.合同變更或解除的書面協(xié)議8.違約金計算依據(jù)和相關(guān)法律規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，視為違約。2.甲方未按約定時間交付廠房，視為違約。3.甲方未履行過戶手續(xù)，視為違約。4.雙方未按約定解決爭議，視為違約。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指本合同約定的位于【廠房地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲乙雙方約定的廠房轉(zhuǎn)讓的費用。3.付款期限：指乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的期限。4.交付期限：指甲方交付廠房給乙方的期限。5.過戶：指將廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價格：甲方可以與乙方協(xié)商延期，并要求乙方支付違約金。2.甲方延遲交付廠房：甲方應(yīng)盡快交付廠房，并向乙方支付違約金。3.過戶稅費支付問題：乙方應(yīng)按照政府部門規(guī)定支付過戶稅費。4.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有廠房所有權(quán)