2024版房屋買賣合同范本標準

2024版房屋買賣合同范本標準.合同編號：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1標的房屋坐落于________________，房屋結構為________________，建筑面積為________________平方米。1.2房屋所有權證號：________________，土地使用權證號：________________。1.3甲方保證對該房屋享有完全的所有權，沒有設置任何抵押、租賃、借用等權利負擔。第二條房屋購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元支付給甲方。（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元；（2）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元；（3）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.4乙方逾期支付房款的，應按逾期金額的萬分之五支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3標的房屋交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證標的房屋不存在質量問題，自交付之日起，房屋質量問題由甲方承擔修復責任。4.2標的房屋的保修期限為____年，自交付之日起計算。保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質量問題的，甲方負責修復并承擔相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為逾期交付部分房款的萬分之五。5.3若乙方逾期支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金為逾期支付部分房款的萬分之五。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋交付確認書6.房屋質量保修書7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能交付標的房屋。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的支付日期屆滿后，乙方未能按約定金額支付房款。3.房屋質量問題：指標的房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質量問題，包括但不限于結構安全、使用功能等方面。4.違約金的認定：按照合同約定的違約金計算公式進行計算。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同約定的出售的房屋。2.房屋所有權證：證明甲方對標的房屋享有所有權的法律文件。3.土地使用權證：證明甲方對標的房屋所占用的土地享有使用權的法律文件。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約責任。5.保修期：指標的房屋交付后，甲方對房屋質量問題承擔修復責任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，并有權解除合同。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期支付的違約金，并有權解除合同。3.房屋質量問題：解決辦法：甲方應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔。4.過戶費用糾紛：解決辦法：按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行，