房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法律顧問(wèn)合同(2024版)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法律顧問(wèn)合同(2024版)合同編號(hào)：__________鑒于委托方擬開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和合法權(quán)益的保障，委托方愿意聘請(qǐng)受托方作為其法律顧問(wèn)，提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)的法律服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條服務(wù)內(nèi)容（1）為委托方提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法律咨詢；（2）協(xié)助委托方進(jìn)行土地使用權(quán)取得、轉(zhuǎn)讓、合作開(kāi)發(fā)等法律事務(wù)；（3）為委托方起草、審查和修改項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需的法律文件；（4）代理委托方處理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的訴訟、仲裁等法律事務(wù)；（5）提供與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢；（6）其他與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)的法律服務(wù)。1.2受托方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)提供服務(wù)，超出約定范圍的服務(wù)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___年，自項(xiàng)目取得土地使用權(quán)之日起算。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1受托方提供本合同第一條所述服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，委托方支付服務(wù)費(fèi)的____%；（2）完成階段性服務(wù)事項(xiàng)后，根據(jù)受托方提供的服務(wù)進(jìn)度，委托方支付相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)；（3）合同履行完畢后，如無(wú)其他爭(zhēng)議，委托方支付剩余的服務(wù)費(fèi)。3.3受托方如需差旅費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額向委托方報(bào)銷。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目資料等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。4.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2受托方未按約定完成服務(wù)事項(xiàng)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，委托方有權(quán)要求受托方補(bǔ)救或賠償。5.3受托方在提供服務(wù)過(guò)程中，違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致委托方遭受損失的，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方法定代表人身份證明

3.乙方律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件

4.乙方律師身份證明

5.土地使用權(quán)證復(fù)印件

6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案

7.合同履行所需的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)：指合同簽訂后，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)的行為。

2.乙方未按約定完成服務(wù)事項(xiàng)：指乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，未按約定完成甲方委托的服務(wù)事項(xiàng)。

3.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：指乙方提供的法律服務(wù)未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.雙方未履行保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等行為。

5.雙方未履行其他約定：指雙方在合同中約定的其他義務(wù)未得到履行。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：指房屋建設(shè)和土地開(kāi)發(fā)利用的活動(dòng)。

2.法律顧問(wèn)：指提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的專業(yè)人士。

3.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地使用的權(quán)利。

4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)與甲方溝通，催繳欠款，如甲方仍不支付，可依法采取訴訟等手段解決。

2.乙方未按約定完成服務(wù)事項(xiàng)：乙方應(yīng)盡快完成委托事項(xiàng)，如無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。

3.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

4.雙方未履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

5.雙方未履行其他約定：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取訴訟等手段解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房