2024版房屋購(gòu)銷合同范文

2024版房屋購(gòu)銷合同范文合同編號(hào)：__________房屋購(gòu)銷合同一、賣方信息1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、買方信息2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、購(gòu)銷價(jià)格及支付方式4.1本房屋的購(gòu)銷價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，買方應(yīng)按照賣方指定的還款方式及期限進(jìn)行還款。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。5.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。六、售后服務(wù)6.1賣方承諾本房屋自交付之日起，____個(gè)月內(nèi)如有質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。6.2買方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相應(yīng)的物業(yè)管理和維修責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋購(gòu)銷價(jià)格的____%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）授權(quán)代表：____________________乙方（買方）授權(quán)代表：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.付款憑證

5.過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.物業(yè)管理規(guī)定

7.售后服務(wù)承諾書二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付后存在質(zhì)量問題。

2.買方未按照約定時(shí)間支付房款。

3.雙方未按照約定履行過戶手續(xù)。

4.任何一方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行。

5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：指房屋的所有人，承擔(dān)房屋銷售義務(wù)的一方。

2.買方：指購(gòu)買房屋的一方，承擔(dān)購(gòu)房義務(wù)的一方。

3.房屋所有權(quán)證：指房屋的所有權(quán)歸屬證明文件。

4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。

5.售后服務(wù)：指賣方在房屋交付后，對(duì)房屋質(zhì)量問題提供維修或更換服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋交付時(shí)間延遲：賣方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋。如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)提前通知買方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.房屋質(zhì)量問題：買方在接收房屋后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，賣方應(yīng)按照售后服務(wù)承諾，負(fù)責(zé)維修或更換。

3.過戶手續(xù)辦理：買方應(yīng)按照賣方提供的指引，及時(shí)辦理過戶手續(xù)。如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未辦理完畢，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.付款問題：買方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款。如買方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人購(gòu)買房屋，與賣方簽訂房屋購(gòu)銷