房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同2024年

房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同2024年通用合同編號(hào)：__________房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：__________），并愿意將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________1.2房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備狀況及其它特殊情況應(yīng)當(dāng)在本合同中予以說明。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的剩余____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的____%支付滯納金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何權(quán)利瑕疵。第四條甲方聲明與保證4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響乙方所有權(quán)的情形。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的所有權(quán)證明文件。第五條乙方聲明與保證5.1乙方具備購買該房屋的完全民事行為能力。5.2乙方同意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。5.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金。6.3雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.該房屋的規(guī)劃用途證明文件。3.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備清單。4.甲方提供的該房屋的所有權(quán)證明文件。5.乙方支付房?jī)r(jià)款的憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金。3.雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照合同約定支付的一定金額的錢款。3.滯納金：指逾期支付房?jī)r(jià)款的一方按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的百分比支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋的問題：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的問題：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)的問題：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有