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房產(chǎn)抵押貸款合同書模板(2024版)合同編號:__________房產(chǎn)抵押貸款合同書(2024版)甲方(借款人):地址:聯(lián)系方式:乙方(貸款人):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方需要資金用于________________,愿意以自己名下的房產(chǎn)作為抵押物,向乙方申請貸款,乙方同意向甲方提供貸款,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方申請貸款金額為人民幣(大寫):________元整(小寫):_________元。1.2甲方應(yīng)對貸款資金的實際用途做出明確、合法的說明,并承諾用途符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限,將貸款本息全部還清。第二條房產(chǎn)抵押2.1甲方以其名下的房產(chǎn)(房產(chǎn)證編號:________)為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛,并同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件提交給乙方留存。2.3貸款期間,甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn),確保其價值穩(wěn)定,并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的一切后果。第三條貸款期限和利率3.1本貸款的期限為____年,自貸款發(fā)放之日起計算。3.2本貸款的利率為年利率____%,按月計息。3.3貸款期限內(nèi),如遇市場利率調(diào)整,乙方可按照新的利率調(diào)整貸款利率,甲方應(yīng)及時了解并確認(rèn)新的貸款利率。第四條貸款的發(fā)放和還款4.1乙方應(yīng)在雙方簽訂合同后____個工作日內(nèi),將貸款金額劃撥至甲方指定的賬戶。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃,按時足額償還貸款本息。4.3甲方還款時,應(yīng)先還利息,再還本金。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定的用途使用貸款資金的,乙方有權(quán)提前收回貸款本息,并依法追究甲方的法律責(zé)任。(1)按照逾期天數(shù)加收滯納金;(2)提前收回貸款本息;(3)依法處分抵押物,用以清償貸款本息;(4)依法追究甲方的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至貸款本息全部還清之日終止。甲方(借款人):(簽字/蓋章)日期:乙方(貸款人):(簽字/蓋章)日期:一、附件列表:1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件
2.甲方身份證明復(fù)印件
3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
4.貸款合同專用章
5.貸款審批文件
6.貸款發(fā)放通知
7.還款計劃表
8.授權(quán)委托書(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定的用途使用貸款資金:甲方未按照合同約定的用途使用貸款資金,包括但不限于投資于禁止投資的領(lǐng)域或用途,或提供虛假用途說明。
2.甲方未按照約定的還款計劃償還貸款本息:甲方未按時足額償還貸款本息,包括但不限于逾期還款、未按時支付利息或本金。
3.甲方提供的抵押物不符合合同約定:甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰,存在法律糾紛,或價值不穩(wěn)定。
4.乙方未按照約定的期限發(fā)放貸款:乙方未在合同約定的時間內(nèi)將貸款劃撥至甲方指定的賬戶。三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)抵押貸款合同書:指甲方以其名下房產(chǎn)為抵押物,向乙方申請貸款,并約定還款方式和期限的書面合同。
2.抵押物:指甲方提供作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。
3.貸款本息:指貸款本金和利息的總和。
4.還款計劃:指甲方按照約定的方式和期限償還貸款本息的計劃。
5.違約行為:指甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方提供的抵押物價值下降:甲方應(yīng)及時提供補充擔(dān)保,或與乙方協(xié)商調(diào)整貸款額度。
2.甲方逾期還款:乙方可以依法處分抵押物,用以清償貸款本息;或與甲方協(xié)商延長還款期限。
3.甲方未按照約定用途使用貸款資金:乙方可以提前收回貸款本息,并依法追究甲方的法律責(zé)任。
4.合同爭議:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.個人消費貸款:個人為滿足日常生活、教育、醫(yī)療等消費需求,以其名下房產(chǎn)為抵押物向銀行申請貸款。
2.企業(yè)經(jīng)營貸款:企業(yè)為滿足經(jīng)營資金需求,以其名下房產(chǎn)為抵押物向銀行申請
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