私人房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(2024版)

私人房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________私人房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（2024版）甲方（賣方）：證件名稱：____________________

證件號(hào)碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：證件名稱：____________________

證件號(hào)碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于____________________的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)，并遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書(shū)。第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：_____________________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：____________________。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____________________日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、物業(yè)管理等相關(guān)資料交給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____________________日內(nèi)，到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)交給甲方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購(gòu)房款的____________________%。4.2如因政策、法律等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方（賣方）的證件復(fù)印件

2.乙方（買方）的證件復(fù)印件

3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件

4.物業(yè)管理等相關(guān)資料

5.購(gòu)房款支付憑證

6.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證

7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)與約定不符。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

3.甲方未能按照約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、物業(yè)管理等相關(guān)資料。

4.乙方未能按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)。

5.雙方未能協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方拒絕履行本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。

2.乙方：指購(gòu)買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。

3.購(gòu)房款：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的購(gòu)買房地產(chǎn)的價(jià)款。

4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本協(xié)議第二條所述購(gòu)房款的一定比例。

5.過(guò)戶手續(xù)：指乙方按照本協(xié)議約定，到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。

3.交付的房地產(chǎn)與約定不符：乙方可以要求甲方按照約定交付符合要求的房地產(chǎn)，或要求甲方支付違約金。

4.甲方未能提供相關(guān)資料：乙方可以要求甲方提供，或向相關(guān)部門(mén)查詢獲取。

5.乙方未能辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方可以與甲方協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)給乙方。

2.乙方購(gòu)買甲方的房地產(chǎn)。

3.雙方約