房屋買賣訂房協(xié)議2024年

精選房屋買賣訂房協(xié)議2024年通用合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋坐落于____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為____。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為____，房屋現(xiàn)狀為____。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)。3.3標(biāo)的房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，房屋不存在任何權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的房屋從事違法行為。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如果甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)格×逾期天數(shù)×日利率。日利率為本協(xié)議簽訂之日的中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。5.3如果乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件

2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件

3.房屋買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議

4.定金收據(jù)

5.房款支付憑證

6.房屋過戶相關(guān)文件

7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。

3.甲方未能保證標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不存在權(quán)利糾紛，構(gòu)成違約。

4.甲方利用標(biāo)的房屋從事違法行為，構(gòu)成違約。

5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如不支付房款或延遲支付房款，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的位于____市____區(qū)____街道____號的房屋。

2.成交價(jià)格：指本合同第一條第2.1款約定的房屋買賣價(jià)格。

3.定金：指本合同第一條第2.2款約定的乙方支付給甲方的款項(xiàng)。

4.違約金：指本合同第五條第5.2款和第5.3款約定的因違約行為應(yīng)支付的款項(xiàng)。

5.標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指本合同第三條第3.1款約定的甲方將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)給乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

解決辦法：甲方應(yīng)加快辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：標(biāo)的房屋存在權(quán)利糾紛。

解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)利清晰，如有糾紛應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)