三亞市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

三亞市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2若甲方未能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購(gòu)房款總額的千分之五。4.3若乙方未能按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×購(gòu)房款總額的千分之五。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.過(guò)戶(hù)所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)8.過(guò)戶(hù)完成證明9.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照協(xié)議約定交付房產(chǎn)，視為甲方違約。2.乙方未能按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款，視為乙方違約。3.甲方未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失，視為甲方違約。4.乙方未按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于三亞市的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)等。2.購(gòu)房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定支付給守約方的違約賠償金。4.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.逾期交付：指甲方未能在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)。6.逾期付款：指乙方未能在本協(xié)議約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定按時(shí)交付房產(chǎn)，若甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定按時(shí)支付購(gòu)房款，若乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，若過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整：解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，若甲方未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方（賣(mài)方）愿意出售位