餐飲店租賃協(xié)議書

餐飲店租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________餐飲店租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。每月租金支付日期為租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)。2.乙方應(yīng)在每月租金支付日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、經(jīng)營(yíng)范圍1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方提供的餐飲店經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。四、維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)租賃期間該店的維修與保養(yǎng)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)合理使用該店設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)辦理該店的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、解除合同1.在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。2.在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐飲店租賃合同2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃房產(chǎn)證復(fù)印件6.保險(xiǎn)單副本7.乙方支付的租金憑證8.維修與保養(yǎng)記錄9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除合同，視為違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為違約。3.乙方未按照約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，視為違約。4.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，損害甲方權(quán)益，視為違約。5.甲方提前解除合同，視為違約。6.甲方未按照約定維修與保養(yǎng)該店，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定需支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：催促乙方盡快支付，如協(xié)商無(wú)果，可按照合同約定收取滯納金。2.乙方未按照約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)：要求乙方立即改正，如拒絕改正，視為違約，按照合同約定處理。3.甲方未按照約定維修與保養(yǎng)該店：要求甲方及時(shí)維修與保養(yǎng)，如甲方拒絕，可協(xié)商解決或按照合同約定處理。4.發(fā)生爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有餐飲店并希望出租獲取收益。2.乙方希望租賃餐飲店進(jìn)行