維修改造承包人有話說

維修改造承包人有話說合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方具備維修改造資質(zhì)，自愿承攬上述維修改造工程；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就維修改造工程達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程預(yù)算：__________1.5工程期限：自雙方簽訂本合同之日起至__________止。二、乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成維修改造工程。2.2乙方應(yīng)保證維修改造工程的質(zhì)量和安全。2.3乙方應(yīng)按照約定的預(yù)算完成工程，如有超出部分，需事先征得甲方同意。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)工程期間的所有稅費(fèi)和費(fèi)用。2.5乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付工程。三、甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)提供乙方施工所需的現(xiàn)場條件和設(shè)施。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理工程期間出現(xiàn)的問題。3.4甲方應(yīng)按照約定接收并驗(yàn)收工程。四、工程價(jià)款及支付方式4.1雙方同意，本工程價(jià)款為__________元（大寫：__________元整）。4.2甲方支付工程價(jià)款的方式如下：（1）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，甲方支付乙方工程價(jià)款的__________%；（2）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程價(jià)款的__________%；（3）剩余的__________%，作為乙方質(zhì)量保證金，自工程驗(yàn)收合格之日起保留__________個月。五、驗(yàn)收及保修5.1工程驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)：__________5.2甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)支付剩余工程價(jià)款。5.3乙方應(yīng)對維修改造工程實(shí)行__________個月的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件修復(fù)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________元/天。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________元/天。6.3乙方未按照約定質(zhì)量完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.4甲方未按照約定接收工程或未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，乙方有權(quán)暫停施工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明2.乙方維修改造資質(zhì)證明3.工程預(yù)算明細(xì)表4.工程設(shè)計(jì)圖紙5.施工安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范6.質(zhì)量保證金支付憑證7.工程驗(yàn)收報(bào)告8.保修條款明細(xì)9.違約金計(jì)算公式說明10.爭議解決機(jī)構(gòu)有效證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，視為違約。3.甲方未按約定接收工程或未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致工程停工的，視為違約。4.乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按約定履行修復(fù)義務(wù)的，視為違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，而徑自采取法律手段的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指明的財(cái)產(chǎn)所有者，具有維修改造需求的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指合同中指明的承擔(dān)維修改造工程的承包商，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.工程預(yù)算：指雙方約定的維修改造工程的預(yù)估費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.工程期限：指雙方約定的完成維修改造工程的時(shí)間范圍。5.質(zhì)保期：指雙方約定的工程驗(yàn)收合格后，乙方對工程提供的質(zhì)量保證期限。6.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程時(shí)間表，確保工程按時(shí)完成。必要時(shí)，甲方可要求乙方支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：立即停止施工，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。嚴(yán)重時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。3.工程款項(xiàng)支付糾紛：解決辦法：雙方按照合同約定的付款條款執(zhí)行。如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.施工安全問題：解決辦法：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)安全規(guī)范，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同條款不明確：解決辦法：雙方協(xié)商補(bǔ)充合同條款，明確雙方權(quán)利義務(wù)。必要時(shí)，可請專業(yè)律師提供咨詢。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類物業(yè)的維修改造工程，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。2.適用于