房屋出售授權委托書格式

房屋出售授權委托書格式合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其名下房屋委托乙方進行出售的事宜，達成如下協議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有權證號：__________1.3房屋產權性質：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋現狀：__________二、授權范圍2.1甲方授權乙方作為其唯一代理人，全權處理房屋出售事宜，包括但不限于接受購房者的咨詢、帶看房屋、協商購房合同、辦理房屋交易過戶手續(xù)等。2.2乙方在授權范圍內行使權利、履行義務時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。三、授權期限3.1本授權委托書的有效期限為自簽署之日起至房屋成功出售之日止。3.2如房屋在授權期限內未能成功出售，甲方有權提前終止本授權委托書，或與乙方協商延長授權期限。四、委托費用4.1乙方在授權范圍內辦理房屋出售事宜所產生的費用，包括但不限于廣告費、中介費、過戶費等，由甲方承擔。4.2乙方應向甲方開具合法有效的發(fā)票，甲方按約定時間支付相關費用。五、房屋售價及支付方式5.1乙方應根據市場行情和甲方意愿，合理制定房屋售價。5.2房屋成交后，乙方應協助甲方與購房者簽訂《房屋買賣合同》，并按照合同約定辦理房屋交易過戶手續(xù)。5.3房屋售價的支付方式如下：（1）購房者支付購房款時，扣除應繳納的稅費、中介費等費用后，剩余款項一次性支付給甲方。（2）乙方應在房屋過戶完成后，將房屋出售所得款項支付給甲方。六、違約責任6.1任何一方違反本授權委托書的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若乙方在授權期限內未能成功出售房屋，甲方有權解除本授權委托書，并要求乙方退還已支付的授權費用。七、爭議解決7.1本授權委托書簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照約定履行各自權利義務。如發(fā)生爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本授權委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本授權委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產權證明復印件3.房屋現狀照片4.授權委托書5.房屋買賣合同范本6.稅費、中介費等費用明細7.付款憑證復印件8.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付委托費用，視為違約。2.乙方未按照約定范圍行使權利、履行義務，視為違約。3.乙方未能在授權期限內成功出售房屋，視為違約。4.甲方未按照約定時間支付房屋售價，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權人，委托乙方代理出售房屋。2.乙方：指受托人，接受甲方委托代理出售房屋。3.授權委托書：指甲方授權乙方處理房屋出售事宜的書面文件。4.房屋所有權證：指證明甲方對房屋享有所有權的法律文件。5.產權性質：指房屋的性質，如住宅、商業(yè)等。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權轉移至購房者名下的相關手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋售價低于預期。解決辦法：根據市場行情和甲方意愿，調整售價。2.問題：購房者支付購房款時出現延遲。解決辦法：與購房者協商，確保按時支付購房款。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：提前準備好相關材料，積極配合辦理過戶手續(xù)。4.問題：發(fā)生爭議，無法協商解決。解決辦法：向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方名下房屋需要出售，但無