2024版店面房租賃合同范本

2024版店面房租賃合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：出租人：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租人：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就出租人將其位于__________的店面房出租給承租人使用，承租人承租店面房的事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃店面房基本情況1.1店面房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2店面房現(xiàn)狀：__________（描述店面房現(xiàn)狀，如：裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。1.3店面房的使用性質(zhì)：__________（如：商業(yè)、餐飲、辦公等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定歸還店面房。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年共計__________元。3.2承租人應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將店面房及附屬設(shè)施設(shè)備歸還給出租人，出租人在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，將押金無息退還給承租人。第五條合同的變更和解除5.1合同變更：如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。5.2合同解除：（1）出租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知承租人。（2）承租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知出租人，并支付違約金__________元。（3）合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定歸還店面房及附屬設(shè)施設(shè)備。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約：（1）未按本合同約定提供店面房的，應(yīng)支付違約金__________元。（2）未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人違約：（1）未按本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金__________元。（2）未按本合同約定使用店面房或違反國家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面房所有權(quán)證明2.店面房使用權(quán)證明3.店面房現(xiàn)狀圖片4.租賃合同變更協(xié)議5.違約金計算公式6.店面房設(shè)施設(shè)備清單7.店面房鑰匙交接記錄8.店面房歸還確認書二、違約行為及認定：1.出租人未按合同約定提供店面房：包括但不限于店面房實際面積與合同約定面積不符、店面房存在重大結(jié)構(gòu)問題、店面房未按照約定完成裝修等。2.出租人未按合同約定履行其他義務(wù)：包括但不限于未按約定時間交付店面房、未按約定提供設(shè)施設(shè)備、未按約定解決承租人提出的合理問題等。3.承租人未按合同約定支付租金：包括但不限于延遲支付、部分支付、未支付等。4.承租人未按合同約定使用店面房：包括但不限于改變店面房使用性質(zhì)、未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租、未按約定維護店面房等。5.承租人違反國家法律法規(guī)：包括但不限于經(jīng)營非法業(yè)務(wù)、違反消防安全規(guī)定、涉及違法犯罪活動等。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有店面房所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將店面房出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃店面房的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃店面房的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用店面房而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.店面房：指出租人出租給承租人使用的房屋，包括店面和附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店面房實際面積與合同約定面積不符。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或終止合同。2.問題：店面房存在重大結(jié)構(gòu)問題。解決辦法：雙方協(xié)商維修或終止合同。3.問題：設(shè)施設(shè)備未按約定提供。解決辦法：要求出租人在規(guī)定時間內(nèi)提供或賠償損失。4.問題：承租人延遲支付租金。解決辦法：提醒承租人支付，逾期支付的，要求支付違約金。5.問題：承租人轉(zhuǎn)租店面房。解決辦法：要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租行為，違約的，要