買房定金轉(zhuǎn)委托協(xié)議

買房定金轉(zhuǎn)委托協(xié)議合同編號：__________甲方（買方）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表（或授權(quán)代表）：________________乙方（賣方）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表（或授權(quán)代表）：________________一、定金轉(zhuǎn)委托金額甲方已向乙方支付的定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，甲方同意將該筆定金轉(zhuǎn)為委托乙方處理該房產(chǎn)的費用。二、委托事項1.乙方作為甲方代理人，全權(quán)處理該房產(chǎn)的過戶、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)事宜；2.乙方應(yīng)按照甲方的指示，辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)；3.乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)交易過程中的一切法律手續(xù)合法、合規(guī)；4.乙方應(yīng)妥善保管甲方的相關(guān)證件和資料，確保其安全、完整。三、定金轉(zhuǎn)委托期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房產(chǎn)過戶至甲方名下之日止。四、定金轉(zhuǎn)委托費用1.乙方同意不計收任何中介費用；2.乙方同意在完成該房產(chǎn)過戶手續(xù)后，將甲方已支付的定金扣除相關(guān)費用后的余額無息退還甲方。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；2.若乙方未能在約定時間內(nèi)完成該房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)按甲方要求支付違約金，違約金標準為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.授權(quán)委托書（如有）5.定金收據(jù)原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件7.相關(guān)費用支付憑證原件及復(fù)印件8.過戶手續(xù)辦理所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付定金，或支付的定金金額不符合約定；2.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.乙方未按甲方指示處理房產(chǎn)相關(guān)事宜；4.乙方未妥善保管甲方相關(guān)證件和資料；5.任何一方提供的證件和資料不真實、不完整，導(dǎo)致交易無法進行；6.雙方約定的事項發(fā)生變更，未及時簽訂補充協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房產(chǎn)的當事人；2.乙方：指出售房產(chǎn)的當事人；3.定金：指甲方為保證交易順利進行而支付的一定金額；4.委托事項：指乙方代為處理甲方房產(chǎn)相關(guān)事宜的范圍；5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額；6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)；7.補充協(xié)議：指對原合同未盡事宜進行補充和完善的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付定金：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付；必要時，可依法保留追究違約責任的權(quán)利；2.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，共同協(xié)商解決；必要時，可依法保留追究違約責任的權(quán)利；3.乙方未按甲方指示處理房產(chǎn)相關(guān)事宜：甲方有權(quán)要求乙方改正；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；4.乙方未妥善保管甲方相關(guān)證件和資料：乙方應(yīng)立即采取措施找回或補辦，并向甲方道歉；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；5.雙方約定的事項發(fā)生變更，未及時簽訂補充協(xié)議：雙方應(yīng)盡快簽訂補充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買乙方持有的房產(chǎn)；2.甲方支付定金作為交易保證；3.乙