汽車站物業(yè)合同范本

汽車站物業(yè)合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，物業(yè)面積為____平方米。1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備狀況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)，將押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元退還給甲方。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方須按照物業(yè)的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.1乙方應(yīng)在租賃開始前，向保險公司投保物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方留存。6.2乙方不得以任何理由放棄保險，否則甲方有權(quán)代為投保，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同附件一《物業(yè)現(xiàn)狀》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________附件一：《物業(yè)現(xiàn)狀》（此處附上物業(yè)現(xiàn)狀的相關(guān)信息）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，并引入第三方主體進(jìn)行管理與服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，物業(yè)面積為____平方米。1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備狀況詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方及第三方主體，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)，將押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元退還給甲方。四、第三方主體的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理與服務(wù)，確保物業(yè)的安全運(yùn)行。4.2丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的管理與服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、安全保障等工作。4.3丙方應(yīng)在甲方和乙方的指導(dǎo)下，制定物業(yè)的管理規(guī)定，并嚴(yán)格執(zhí)行。4.4丙方應(yīng)承擔(dān)因管理與服務(wù)不善導(dǎo)致的物業(yè)損失或損壞的責(zé)任。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方在租賃期間不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得利用物業(yè)從事非法活動。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守丙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，丙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于終止乙方租賃權(quán)。六、甲方的權(quán)利條款及利益保障6.1甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，享有物業(yè)的所有權(quán)益。6.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。6.3甲方在租賃期間享有物業(yè)的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、物業(yè)增值等。6.4甲方在租賃期間享有物業(yè)的處置權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓等。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方主體介入的意義與目的8.1丙方的介入，有利于提高物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方的權(quán)益。8.2丙方的介入，可以有效地解決物業(yè)運(yùn)行過程中出現(xiàn)的問題，降低甲乙雙方的運(yùn)營風(fēng)險。8.3丙方的介入，有助于建立甲乙雙方之間的信任，促進(jìn)合同的順利履行。九、甲方為主導(dǎo)的目的與意義9.1甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，有權(quán)主導(dǎo)物業(yè)的租賃與管理工作，保障自身的權(quán)益。9.2甲方通過引入丙方作為第三方主體，可以有效地提高物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，提升自身的利益。9.3甲方通過明確乙方的違約及限制條款，可以降低乙方違約的風(fēng)險，保障自身的權(quán)益。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________丙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________附件一：《物業(yè)現(xiàn)狀》（此處附上物業(yè)現(xiàn)狀的相關(guān)信息）第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），且乙方需租賃該物業(yè)用于____________________，甲方同意將該物業(yè)租賃給乙方使用，并由丙方作為第三方主體提供管理與服務(wù)，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1該物業(yè)位于____________________，物業(yè)面積為____平方米。1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備狀況詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)，將押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元退還給甲方。四、第三方主體的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理與服務(wù)，確保物業(yè)的安全運(yùn)行。4.2丙方應(yīng)按照乙方和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的管理與服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、安全保障等工作。4.3丙方應(yīng)在乙方和甲方的指導(dǎo)下，制定物業(yè)的管理規(guī)定，并嚴(yán)格執(zhí)行。4.4丙方應(yīng)承擔(dān)因管理與服務(wù)不善導(dǎo)致的物業(yè)損失或損壞的責(zé)任。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2甲方不得擅自變更物業(yè)的使用性質(zhì)，不得利用物業(yè)從事非法活動。5.3甲方在租賃期間應(yīng)遵守丙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，丙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于終止甲方租賃權(quán)。六、乙方的權(quán)利條款及利益保障6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并享受物業(yè)提供的服務(wù)。6.2乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供物業(yè)的管理與服務(wù)。6.3乙方在租賃期間享有物業(yè)的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、物業(yè)增值等。6.4乙方在租賃期間享有物業(yè)的處置權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓等。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方主體介入的意義與目的8.1丙方的介入，有利于提高物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，保障乙方的權(quán)益。8.2丙方的介入，可以有效地解決物業(yè)運(yùn)行過程中出現(xiàn)的問題，降低乙方的運(yùn)營風(fēng)險。8.3丙方的介入，有助于建立乙方與甲方之間的信任，促進(jìn)合同的順利履行。九、乙方為主導(dǎo)的目的與意義9.1乙方作為物業(yè)的承租方，有權(quán)主導(dǎo)物業(yè)的租賃與管理工作，保障自身的權(quán)益。9.2乙方通過引入丙方作為第三方主體，可以有效地提高物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，提升自身的利益。9.3乙方通過明確甲方的違約及限制條款，可