房產(chǎn)預(yù)轉(zhuǎn)讓合同范本

房產(chǎn)預(yù)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[填入合同編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填入甲方名稱]乙方（受讓方）：[填入乙方名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)預(yù)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于：[填入房產(chǎn)地址]，建筑總面積：[填入建筑總面積]，房屋結(jié)構(gòu)：[填入房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[填入房屋所有權(quán)證號(hào)]。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：[填入房產(chǎn)現(xiàn)狀]。第二條預(yù)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填入金額]元（大寫：[填入金額大寫]元整）的價(jià)格購買甲方的上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[填入天數(shù)]內(nèi)，將上述房款支付至甲方指定的賬戶。第三條預(yù)轉(zhuǎn)讓的履行3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款。3.3雙方應(yīng)共同努力，爭取在[填入時(shí)間]內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件包括：[列出附件名稱]。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填入甲方名稱]乙方（受讓方）：[填入乙方名稱]簽署日期：[填入簽署日期][注：以上僅為范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填入甲方名稱]乙方（受讓方）：[填入乙方名稱]丙方（第三方監(jiān)督方）：[填入丙方名稱]鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買該房產(chǎn)，為確保交易的安全和順利進(jìn)行，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)預(yù)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于：[填入房產(chǎn)地址]，建筑總面積：[填入建筑總面積]，房屋結(jié)構(gòu)：[填入房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[填入房屋所有權(quán)證號(hào)]。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：[填入房產(chǎn)現(xiàn)狀]。第二條預(yù)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填入金額]元（大寫：[填入金額大寫]元整）的價(jià)格購買甲方的上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[填入天數(shù)]內(nèi)，將上述房款支付至甲方指定的賬戶。第三條丙方權(quán)益與責(zé)任3.1丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)督方，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。3.2丙方應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，并對(duì)房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)有充分的了解和熟悉。3.3丙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行背景調(diào)查，確保乙方具備購房能力。3.4丙方應(yīng)對(duì)乙方支付的房款進(jìn)行監(jiān)管，確保房款的安全。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行信用調(diào)查，以確保乙方履行合同的能力。4.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.4甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求丙方協(xié)助甲方采取法律手段，維護(hù)甲方的權(quán)益。第五條乙方違約及限制5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的千分之五。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填入天數(shù)]內(nèi)，提供完整的購房資質(zhì)證明。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供購房資質(zhì)證明，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為房價(jià)的百分之十。5.3乙方在房產(chǎn)過戶過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。如乙方在過戶過程中有違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：[列出附件名稱]。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填入甲方名稱]乙方（受讓方）：[填入乙方名稱]丙方（第三方監(jiān)督方）：[填入丙方名稱]簽署日期：[填入簽署日期]第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的第三方主體的介入，可以為房產(chǎn)預(yù)轉(zhuǎn)讓合同的履行提供更加有力的保障。在本合同中，甲方作為轉(zhuǎn)讓方，其權(quán)益的實(shí)現(xiàn)是合同的核心。通過引入第三方監(jiān)督方丙方，可以對(duì)乙方進(jìn)行信用調(diào)查，確保乙方具備購房能力；同時(shí)，丙方還可以對(duì)房款進(jìn)行監(jiān)管，確保房款的安全。這些措施都有利于保障甲方的權(quán)益。此外，本合同還詳細(xì)規(guī)定了乙方的違約及限制條款，如乙方逾期支付房款或未能提供購房資質(zhì)證明，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。這些條款的設(shè)置，有助于防止乙方違約行為的發(fā)生，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益。總的來說，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過第三方的監(jiān)督和協(xié)助，確保房產(chǎn)預(yù)轉(zhuǎn)讓合同的順利履行，同時(shí)通過詳細(xì)規(guī)定甲方的權(quán)益保障和乙方的違約責(zé)任，最大化地保障甲方的利益。這種模式對(duì)于甲方來說，具有重要的意義和目的，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填入甲方名稱]乙方（受讓方）：[填入乙方名稱]丙方（第三方監(jiān)督方）：[填入丙方名稱]鑒于甲方為股權(quán)的合法所有者，乙方愿意購買甲方的股權(quán)，為確保交易的安全和順利進(jìn)行，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條股權(quán)基本信息1.1股權(quán)對(duì)應(yīng)的公司名稱：[填入公司名稱]，股權(quán)比例：[填入股權(quán)比例]，公司注冊(cè)地：[填入公司注冊(cè)地]。1.2股權(quán)現(xiàn)狀：[填入股權(quán)現(xiàn)狀]。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填入金額]元（大寫：[填入金額大寫]元整）的價(jià)格購買甲方的上述股權(quán)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[填入天數(shù)]內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條丙方權(quán)益與責(zé)任3.1丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)督方，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。3.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)有充分的了解和熟悉。3.3丙方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方對(duì)甲方進(jìn)行背景調(diào)查，確保甲方合法持有股權(quán)。3.4丙方應(yīng)對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)進(jìn)行評(píng)估，確保股權(quán)的價(jià)值。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方提供股權(quán)的合法證明，包括但不限于股權(quán)證書、公司章程等。4.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方進(jìn)行信用調(diào)查，以確保甲方履行合同的能力。4.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助，以確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.4乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求丙方協(xié)助乙方采取法律手段，維護(hù)乙方的權(quán)益。第五條甲方違約及限制5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該股權(quán)享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填入天數(shù)]內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額的百分之十。5.3甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。如甲方在轉(zhuǎn)讓過程中有違法行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：[列出附件名稱]。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填入甲方名稱]乙方（受讓方）：[填入乙方名稱]丙方（第三方監(jiān)督方）：[填入丙方名稱]簽署日期：[填入簽署日期]第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的第三方主體的介入，可以為股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行提供更加有力的保障。在本合同中，乙方作為受讓方，其權(quán)益的實(shí)現(xiàn)是合同的核心。通過引入第三方監(jiān)督方丙方，可以對(duì)甲方進(jìn)行信用調(diào)查，確保甲方履行合同的能力；同時(shí)，丙方還可以對(duì)股權(quán)進(jìn)行評(píng)估，確保股權(quán)的價(jià)值。這些措施都有利于保障乙方的權(quán)益。此外，本合同還詳細(xì)規(guī)定了甲方的違約及限制條款，如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。這些條款的設(shè)置，有助于防止甲方違約行為的發(fā)生，進(jìn)一步保障乙方的權(quán)益?？偟膩碚f，第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過第三方的監(jiān)督和