房屋買賣合同版范本版

房屋買賣合同版范本版合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（出賣人）：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋規(guī)劃用途：__________，房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________，房屋建筑面積：__________平方米。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等影響甲方履行本合同的情形。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。上述交易價(jià)格包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款。2.2甲乙雙方同意，上述交易價(jià)格以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為乙方向甲方支付的購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，確保不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等影響甲方履行本合同的情形。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付購房款。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的期限交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定購房款總額的____%。6.2乙方未按照本合同約定的期限支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定購房款總額的____%。6.3一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.甲乙雙方身份證明3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.家具家電清單6.定金收據(jù)7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的期限交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定的期限支付購房款的，構(gòu)成違約。3.一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指乙方為了保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，如甲方延遲履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付購房款的義務(wù)，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需文件和資料，如遇到問題，應(yīng)及時(shí)溝通