房屋買賣代理合同

房屋買賣代理合同合同編號：__________房屋買賣代理合同姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證號：________________；1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________；1.4房屋面積：________________平方米；1.5房屋使用情況：________________。第二條代理權(quán)限2.2代理范圍包括但不限于：尋找合適的房屋、與房屋出賣人進行價格談判、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。2.3代理人應按照乙方的指示和授權(quán)，辦理購買房屋的相關(guān)事宜。第三條代理費用3.1代理人有權(quán)要求乙方支付其代理費用，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.2代理費用支付方式：________________。第四條代理期限4.1本合同代理期限為：自簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。4.2如乙方需要在代理期限外繼續(xù)委托代理人辦理相關(guān)事宜，應與代理人另行簽訂書面協(xié)議。第五條雙方的權(quán)利和義務5.1甲方作為房屋出賣人的代理人，應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。5.2乙方作為房屋買受人，有權(quán)要求甲方提供房屋的真實、準確、完整的資料。5.3乙方應按照本合同約定的代理范圍和代理期限，授權(quán)甲方代為辦理購買房屋的相關(guān)事宜。5.4代理人應按照乙方的指示和授權(quán)，辦理購買房屋的相關(guān)事宜，并盡力維護乙方的合法權(quán)益。5.5甲方應承擔因房屋出賣人原因?qū)е碌谋竞贤瑹o法履行的一切法律責任。5.6乙方應承擔因自身原因?qū)е碌谋竞贤瑹o法履行的一切法律責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致本合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費用的兩倍。6.2本合同代理期限內(nèi)，乙方不得以任何理由單方面解除本合同。如乙方擅自解除本合同，應向甲方支付違約金，違約金為本合同代理費用的兩倍。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（代理人）：________________乙方（房屋買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋買賣合同復印件3.代理協(xié)議復印件4.房屋出賣人身份證明復印件5.房屋買受人身份證明復印件6.代理費用支付憑證復印件7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供真實、準確、完整的房屋信息，導致合同無法履行。2.乙方未按照約定支付代理費用，導致合同無法履行。3.乙方擅自解除合同，導致合同無法履行。4.代理人未按照乙方指示和授權(quán)辦理購買房屋相關(guān)事宜，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋出賣人：指房屋的所有權(quán)人或者其授權(quán)人，出售房屋的一方。2.房屋買受人：指購買房屋的一方。3.代理人：指受房屋買受人委托，代為辦理購買房屋相關(guān)事宜的一方。4.代理費用：指代理人根據(jù)本合同約定，為乙方提供代理服務所收取的費用。5.代理期限：指本合同約定的代理人代為辦理購買房屋相關(guān)事宜的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不準確或不完備。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的房屋信息，如甲方未能及時提供，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：代理人未按照乙方指示和授權(quán)辦理購買房屋相關(guān)事宜。解決辦法：乙方有權(quán)要求代理人按照其指示和授權(quán)辦理相關(guān)事宜，如代理人未能及時辦理，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按照約定支付代理費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付代理費用，如乙方未能及時支付，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應積極溝通，配合辦理過戶手續(xù)，如出現(xiàn)糾紛，可尋求專業(yè)律師的幫助，依法解決。五、所有應用場景：1.場景：甲乙雙方希望通過代理人進行房屋買賣。說明：雙方可以簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務，代理人代為辦理購買房屋相關(guān)事宜。2.場景：甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人。說明：甲方可以要求乙方支付代理費用，代理人代為辦理購買房屋相關(guān)事宜。3.場景：乙方需要代理人代為尋找合適的房屋并進行價格談判