房屋買賣合同糾紛起訴書

房屋買賣合同糾紛起訴書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2房屋平面布局及面積：（1）客廳：_______平方米；（2）臥室：_______平方米；（3）廚房：_______平方米；（4）衛(wèi)生間：_______平方米；（5）其他：_______平方米；1.3甲方保證上述房屋為本人所有，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3乙方剩余購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責任4.1甲方如未按本合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。4.2乙方如未按本合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。4.3如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。4.4如因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面布局圖4.房屋買賣合同5.定金收據(jù)6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按合同約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.甲方未將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中涉及的房地產(chǎn)權(quán)益、交易、登記等行為的法律規(guī)范總稱。3.定金：是指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢作為擔保。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如逾期交付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付購房款，如逾期支付，應向甲方支付違約金。3.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如未能在約定時間內(nèi)完成，應向乙方支付違約金。4.問題：甲方未將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。解決辦法：甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、所有應用場景：1.個