房產(chǎn)中介購房合同范文

房產(chǎn)中介購房合同范文合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)面積：__________平方米，房屋建筑面積：__________平方米。1.2該房地產(chǎn)的四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.3該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.4該房地產(chǎn)目前處于__________狀態(tài)。二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____萬元作為購房定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價格購買該房地產(chǎn)。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的購房款后，按照甲乙雙方約定的時間和方式，將該房地產(chǎn)過戶至乙方名下。三、交付及過戶（1）該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）該房地產(chǎn)的實物狀況與甲方提供的信息相符；（3）該房地產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2如甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣____元/天，自逾期交付之日起計算至實際交付之日止。4.3如甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：人民幣____元/天，自逾期過戶之日起計算至實際過戶之日止。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證2.房地產(chǎn)評估報告3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋交接單6.房屋維修基金相關(guān)文件7.購房發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時間支付購房款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家對不動產(chǎn)權(quán)利給予法律保護(hù)的證明。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)的法律憑證。4.過戶：指不動產(chǎn)權(quán)利人將其不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：協(xié)商延期交付；協(xié)商賠償乙方因此造成的損失。2.甲方不履行過戶手續(xù)：督促甲方履行合同義務(wù)；向法院提起訴訟要求甲方履行過戶手續(xù)。3.乙方延遲支付購房款：協(xié)商延期支付；協(xié)商賠償甲方因此造成的損失。4.房屋實際狀況與甲方提供信息不符：要求甲方履行合同義務(wù)，或向法院提起訴訟要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：