餐飲店面租賃簡單合同范本

餐飲店面租賃簡單合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________一、租賃店面及面積1.甲方出租給乙方的店面位于________________，店面實際使用面積為________________平方米。2.乙方租賃店面的經(jīng)營范圍為：________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為________________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣________________元整（大寫：_________________________元整）。2.乙方支付租金的方式為每月的________________日之前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________________%作為滯納金。四、租賃店面的使用及維修1.乙方按照本合同約定使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期間，店面的維修責(zé)任如下：（1）店面內(nèi)部設(shè)施的維修，由乙方負(fù)責(zé)；（2）店面外部及共用設(shè)施的維修，由甲方負(fù)責(zé)。五、租賃店面的保險1.乙方應(yīng)在租賃開始之日起，向保險公司投?；馂?zāi)保險，并將保險單副本交甲方備案。2.保險賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。六、租賃店面的經(jīng)營許可1.乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可和備案手續(xù)，并將相關(guān)證件副本交甲方備案。2.乙方如因經(jīng)營需要辦理相關(guān)許可證的變更、延續(xù)等手續(xù)，應(yīng)提前一個月通知甲方，并協(xié)助乙方辦理。七、租賃店面的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面，應(yīng)提前一個月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同副本供甲方備案。八、解除合同1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.在租賃期內(nèi)，如乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同。3.租賃期滿后，本合同自動終止。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.店面所有權(quán)證明復(fù)印件4.租賃店面內(nèi)部設(shè)施清單5.租賃店面外部及共用設(shè)施清單6.保險單副本7.相關(guān)經(jīng)營許可證復(fù)印件8.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。5.違約金：指乙方違反合同約定所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同。2.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)店面原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方可以解除合同。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面：甲方可以要求乙方停止轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，并解除合