房屋買賣代理合同模板

房屋買賣代理合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：丙方（代理方）：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________（城市/區(qū)/街道）__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房產(chǎn)的用途為_(kāi)_________（住宅/商業(yè)/辦公等），乙方購(gòu)買后如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格。2.3付款方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金在乙方履行完畢本合同約定的購(gòu)買義務(wù)后，轉(zhuǎn)為價(jià)款的一部分。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書(shū)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及其他必要的文件。第四條丙方的義務(wù)4.1丙方作為買方和賣方的代理人，應(yīng)忠實(shí)履行中介服務(wù)職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。4.2丙方應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。4.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方辦理交易所需的各項(xiàng)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2若甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未按本合同約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（代理方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.買賣雙方的身份證明文件5.代理人身份證明文件6.付款憑證7.交付確認(rèn)書(shū)8.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付房產(chǎn)，包括但不限于房屋實(shí)際交付時(shí)間晚于合同約定時(shí)間、房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題等情況。2.乙方未按約定支付價(jià)款，包括但不限于延遲支付、部分支付或拒絕支付價(jià)款等情況。3.丙方未按約定履行代理職責(zé)，包括但不限于未如實(shí)提供房產(chǎn)信息、未協(xié)助完成交易手續(xù)等情況。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有者。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，本合同中的房產(chǎn)買受人。3.丙方：指作為中介方，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的代理人。4.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常是合同交易價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延誤：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，根據(jù)合同約定向乙方支付違約金或雙倍返還定金。2.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少價(jià)款。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：丙方應(yīng)積極協(xié)助雙方完成過(guò)戶手續(xù)，如因丙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.付款糾紛：如乙方延遲支付或拒絕支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1