2024版公司經(jīng)營(yíng)地址租賃合同

2024版公司經(jīng)營(yíng)地址租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃地址1.1甲方出租的經(jīng)營(yíng)地址位于____________________（詳細(xì)地址），占地面積____平方米，建筑面積____平方米。1.2乙方承租甲方上述經(jīng)營(yíng)地址用于____________________（經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離經(jīng)營(yíng)地址，否則乙方應(yīng)支付逾期遷離期間的租金及違約金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃地址符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，具備法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。4.2甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全，確保租賃地址的安全與消防設(shè)施正常運(yùn)行。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取除租金外的其他費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃地址，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃地址。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃地址從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3乙方逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃地址或提供的租賃地址不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃地址所有權(quán)證明2.租賃地址使用權(quán)證明3.租賃地址安全與消防設(shè)施檢查報(bào)告4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍許可證明5.甲方銀行賬戶信息6.租賃地址現(xiàn)狀照片或視頻7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃地址或提供的租賃地址不符合約定，視為甲方違約。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或向乙方收取除租金外的其他費(fèi)用，視為甲方違約。3.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。4.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃地址，視為乙方違約。5.乙方逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月，視為乙方違約。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃地址所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃地址出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃地址，用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃地址使用的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃地址使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃地址不符合約定：協(xié)商解決，要求甲方提供符合約定的租賃地址；如甲方無(wú)法提供，乙方有權(quán)解除合同。2.遇到乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期支付的，按約定收取滯納金；如乙方長(zhǎng)期逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.遇到乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍：要求乙方立即恢復(fù)原經(jīng)營(yíng)范圍；如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。4.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方協(xié)商變更或解除合同。5.遇到合同爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方為新設(shè)立的公司，需要租賃經(jīng)營(yíng)地