商鋪房屋出租合同書2024年

商鋪房屋出租合同書2024年通用合同編號(hào)：__________商鋪房屋出租合同書出租方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________承租方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________鑒于出租方為合法擁有商鋪房屋所有權(quán)的人，愿意將商鋪房屋出租給承租方使用；承租方愿意租賃商鋪房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.2租賃物業(yè)的面積為__________平方米。1.3租賃物業(yè)的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為租賃期間。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元。（2）租金每__________支付一次，具體支付日期為租賃期限內(nèi)的每__________月__________日。3.2承租方支付租金后，出租方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將商鋪房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將押金無息退還給承租方。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。5.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃物業(yè)及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間內(nèi)租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明出租方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2承租方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的__________%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪房屋所有權(quán)證明2.承租方經(jīng)營許可證3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)平面圖5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租金支付記錄7.維修費(fèi)用支付記錄8.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按時(shí)交付租賃物業(yè)未能按照約定維修租賃物業(yè)未能按時(shí)退還押金2.承租方違約行為：未能按時(shí)支付租金未能按時(shí)支付滯納金未能按照約定使用租賃物業(yè)未能按時(shí)辦理保險(xiǎn)手續(xù)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租商鋪房屋的人。2.承租方：指租賃商鋪房屋的法人或者其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的承租方使用租賃物業(yè)的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)。解決辦法：承租方可與出租方協(xié)商延期交付，或根據(jù)合同約定要求違約方支付違約金。2.問題：承租方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方可提醒承租方按時(shí)支付租金，必要時(shí)可終止合同并收回租賃物業(yè)。3.問題：租賃物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方可協(xié)商維修事宜，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：租賃期滿后，出租方