2024新房地產(chǎn)借款合同

2024最新房地產(chǎn)借款合同合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是一家依法設(shè)立并有效存在的金融機(jī)構(gòu)，具備貸款資質(zhì)和能力；乙方是一家依法設(shè)立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備購房資質(zhì)和能力。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方提供房地產(chǎn)借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方將借款用于：__________（具體用途）。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（1）乙方提前還款申請(qǐng)得到甲方書面同意；（2）乙方按照甲方規(guī)定的提前還款金額和方式進(jìn)行還款；（3）乙方支付提前還款的手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)率雙方協(xié)商確定。第三條貸款利率與還款方式3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。（1）等額本息還款法：每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）等額本金還款法：每月還款金額根據(jù)剩余本金計(jì)算，具體金額見附件；（3）乙方應(yīng)在每月__日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。第四條擔(dān)保措施4.1乙方同意以其名下的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保，房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：__________4.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法優(yōu)先受償乙方所欠貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1乙方違反本合同的約定，未按時(shí)足額還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本合同約定的貸款利率的__倍。5.2乙方違反本合同的約定，未按期提供擔(dān)?；蛱峁┨摷贀?dān)保的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：貸款還款計(jì)劃表一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.貸款還款計(jì)劃表6.擔(dān)保協(xié)議（如有）7.提前還款申請(qǐng)表（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)足額還款：指乙方在約定的還款日期未能按照約定的還款方式償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方未按期提供擔(dān)?；蛱峁┨摷贀?dān)保：指乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能提供有效的擔(dān)保措施，或者提供虛假的擔(dān)保信息。3.乙方違反合同其他約定：指乙方違反本合同的任何條款和約定。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指具備貸款資質(zhì)和能力的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指具備購房資質(zhì)和能力的房地產(chǎn)開發(fā)商。3.等額本息還款法：指每月還款金額固定，包含當(dāng)月本金和利息。4.等額本金還款法：指每月還款金額根據(jù)剩余本金計(jì)算，逐月遞減。5.逾期利息：指乙方未按時(shí)還款所產(chǎn)生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時(shí)還款：解決辦法：乙方可以與甲方溝通，申請(qǐng)延長還款期限或進(jìn)行階段性還款。2.房產(chǎn)證辦理延遲，導(dǎo)致?lián)Ｊ掷m(xù)未能按時(shí)完成：解決辦法：乙方應(yīng)盡快完成房產(chǎn)證辦理手續(xù)，同時(shí)與甲方溝通，爭(zhēng)取延長擔(dān)保期限。3.甲方未能按時(shí)放款，影響乙方項(xiàng)目進(jìn)度：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間放款，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)與乙方溝通，說明原因，并盡快放款。4.提前還款手續(xù)復(fù)雜，乙方希望簡化流程：解決辦法：甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確提前還款的流程和手續(xù)，以簡化操作。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)