小區(qū)電梯分攤協(xié)議模板2024年

小區(qū)電梯分攤協(xié)議模板2024年通用合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方為小區(qū)業(yè)主，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，為明確甲乙雙方關于小區(qū)電梯分攤費用的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條電梯維修、養(yǎng)護費用分攤1.1電梯維修、養(yǎng)護費用按照甲乙雙方共同擁有的電梯使用面積比例進行分攤。1.2電梯維修、養(yǎng)護費用包括但不限于電梯的日常維護、定期檢查、零部件更換、故障維修等費用。1.3電梯維修、養(yǎng)護費用分攤的具體比例、金額及支付方式由甲乙雙方在本協(xié)議附件中約定。第二條電梯維修、養(yǎng)護費用的支付及結算2.1電梯維修、養(yǎng)護費用由甲乙雙方按照約定比例分攤，按季度支付。2.2每季度結束后10日內，甲方將本季度的電梯維修、養(yǎng)護費用支付給乙方。2.3乙方收到電梯維修、養(yǎng)護費用后，應當向甲方出具合法有效的發(fā)票。2.4如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，必要時可依法向人民法院提起訴訟。第三條電梯維修、養(yǎng)護質量保障3.1乙方負責電梯的日常維護、定期檢查、零部件更換、故障維修等養(yǎng)護工作。3.2乙方應確保電梯的正常運行，保障甲方及小區(qū)其他業(yè)主的出行安全。3.3乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)定對電梯進行養(yǎng)護，確保電梯養(yǎng)護質量。3.4乙方在電梯養(yǎng)護過程中，發(fā)現(xiàn)電梯存在重大安全隱患或其他需要立即處理的故障，應立即通知甲方并采取措施防止事故發(fā)生。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致電梯維修、養(yǎng)護工作無法正常進行，應承擔相應的違約責任。4.2乙方未按照約定時間、金額收取電梯維修、養(yǎng)護費用，甲方有權拒絕支付相應費用。4.3甲方未按照約定時間支付電梯維修、養(yǎng)護費用，乙方有權依法追討欠款，并有權要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：電梯維修、養(yǎng)護費用分攤比例、金額及支付方式詳細約定一、附件列表：1.電梯維修、養(yǎng)護費用分攤比例2.電梯維修、養(yǎng)護費用分攤金額3.電梯維修、養(yǎng)護費用支付方式4.電梯維修、養(yǎng)護質量標準5.電梯維修、養(yǎng)護服務記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付電梯維修、養(yǎng)護費用2.乙方未按約定時間、金額收取電梯維修、養(yǎng)護費用3.乙方未按約定質量標準完成電梯維修、養(yǎng)護工作4.乙方未按約定及時處理電梯安全隱患5.甲方未按約定配合乙方進行電梯維修、養(yǎng)護工作三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的第一方，即小區(qū)電梯的所有者或使用者。2.乙方：指合同中的第二方，即負責電梯維修、養(yǎng)護的服務提供商。3.電梯維修、養(yǎng)護費用：指電梯的日常維護、定期檢查、零部件更換、故障維修等費用。4.電梯維修、養(yǎng)護質量：指電梯維修、養(yǎng)護工作的質量標準和要求。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方忘記支付電梯維修、養(yǎng)護費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付費用，如甲方仍不支付，乙方可依法追討欠款。2.問題：乙方未按約定質量標準完成電梯維修、養(yǎng)護工作。解決辦法：甲方有權要求乙方重新維修、養(yǎng)護，并可要求乙方支付違約金。3.問題：電梯出現(xiàn)重大安全隱患，乙方未及時處理。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并采取措施防止事故發(fā)生，如因此造成損失，乙方應承擔相應責任。4.問題：甲方未按約定配合乙方進行電梯維修、養(yǎng)護工作。解決辦法：甲方應按照約定配合乙方進行電梯維修、養(yǎng)護工作，如甲方不配合，乙方有權終止合同。五、所有應用場景：1.小區(qū)業(yè)主與電梯維修、養(yǎng)護服