2024版商品房的買賣合同協(xié)議書

2024版商品房的買賣合同協(xié)議書合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：______________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：______________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，房屋所有權(quán)證號為：____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為：____________________，土地使用權(quán)證號為：____________________。第二條房屋的買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款。3.3甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，向乙方提供該房屋的鑰匙。第四條售后服務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時，符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全的相關(guān)標準。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后，提供____年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按本合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（蓋章）：______________日期：________________乙方（買受人）：簽字（蓋章）：______________日期：________________一、附件列表：1.商品房所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件

4.甲方銀行賬戶信息

5.房屋質(zhì)量檢測報告

6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費證明

7.乙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。

2.甲方未保證房屋在過戶過程中無法律糾紛和瑕疵，造成過戶失敗，視為違約。

3.甲方未按約定提供售后服務(wù)，視為違約。

4.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。

5.乙方逾期交付房款，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五支付違約金。

6.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。

2.出賣人：指商品房的合法所有權(quán)人。

3.買受人：指購買商品房的當事人。

4.房款：指購買商品房所需支付的金額。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。

6.質(zhì)保期：指甲方對房屋質(zhì)量問題承擔修復(fù)責任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。2.甲方未保證房屋在過戶過程中無法律糾紛和瑕疵：

解決辦法：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款。3.甲方未按約定提供售后服務(wù)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題，并支付因此造成的損失。4.乙方未按約定時間支付房款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期金額的萬分之五支付違約金。5.房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負責修復(fù)質(zhì)量問題。五