房屋置換協(xié)議范本2024年

房屋置換協(xié)議范本2024年通用合同編號(hào)：__________房屋置換協(xié)議范本2024年通用甲方（置換出）：乙方（置換入）：第一條置換房屋的基本情況1.1甲方置換出的房屋信息如下：（1）房屋坐落：____________________；（2）房屋面積：____________________平方米；（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；（4）房屋性質(zhì)：____________________；（5）其他特殊情況：____________________。1.2乙方置換入的房屋信息如下：（1）房屋坐落：____________________；（2）房屋面積：____________________平方米；（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；（4）房屋性質(zhì)：____________________；（5）其他特殊情況：____________________。第二條置換房屋的價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，甲方置換出的房屋與乙方置換入的房屋價(jià)值相當(dāng)，雙方無(wú)需支付差價(jià)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將置換房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下。2.3甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將置換房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。2.4過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。第三條置換房屋的交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將置換房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將置換房屋交付給甲方。3.3雙方應(yīng)按照房屋置換協(xié)議約定的內(nèi)容進(jìn)行房屋交付，并對(duì)置換房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議置換房屋價(jià)值總額的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（置換出）：（蓋章）乙方（置換入）：（蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方置換出的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方置換入的房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋置換協(xié)議所涉及的房屋評(píng)估報(bào)告4.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算清單5.置換房屋的物業(yè)、供暖、供水等公共事業(yè)費(fèi)用結(jié)算單6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間將置換房屋交付給乙方。2.乙方未能按照約定時(shí)間將置換房屋交付給甲方。3.甲方未能按照約定時(shí)間將置換房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。4.乙方未能按照約定時(shí)間將置換房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下。5.甲方置換出的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，未在合同約定的時(shí)間內(nèi)解決。6.乙方置換入的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，未在合同約定的時(shí)間內(nèi)解決。三、法律名詞及解釋：1.置換房屋：指甲方將其名下的房屋與乙方名下的房屋進(jìn)行交換的過(guò)程。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過(guò)程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算不一致的問(wèn)題，應(yīng)重新核對(duì)相關(guān)稅費(fèi)政策，按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額進(jìn)行計(jì)算。2.遇到房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即與對(duì)方溝通，協(xié)商解決辦法，必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.遇到產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間延長(zhǎng)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通，了解原因，并按照實(shí)際過(guò)戶時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。4.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，協(xié)商解決辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：2.乙方擁有位于