商鋪物業(yè)服務(wù)合同(2024版)

商鋪物業(yè)服務(wù)合同(2024版)合同編號：__________商鋪物業(yè)服務(wù)合同（2024版）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商鋪的業(yè)主（或使用權(quán)人），乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，商鋪建筑面積為__________平方米。1.2物業(yè)用途為__________。第二條乙方義務(wù)2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、清潔、安全等工作。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全，采取必要的措施防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，配合乙方的管理工作。3.3甲方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)的安全和公共利益。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），按月支付。4.2甲方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。4.3甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×__________%。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并支付違約金。6.3甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單4.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證5.合同變更和解除的書面協(xié)議6.違約金計(jì)算公式說明7.爭議解決方式的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的行為2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的行為3.甲方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的行為4.甲方損害物業(yè)安全和公共利益的行為5.雙方未按照合同約定履行義務(wù)的其他行為三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商鋪的業(yè)主或使用權(quán)人2.乙方：指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司或個(gè)人3.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決的方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)提醒甲方支付，逾期支付時(shí)計(jì)算違約金，并通過法律途徑追究甲方責(zé)任。2.乙方未按約定提供服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求支付違約金。3.物業(yè)安全問題：乙方應(yīng)及時(shí)處理安全隱患，并向甲方報(bào)告。4.甲方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：乙方應(yīng)制止并報(bào)告相關(guān)執(zhí)法部門。5.合同變更和解除：雙方應(yīng)書面簽署協(xié)議，并經(jīng)確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪的業(yè)主（或使用權(quán)人）需要物業(yè)管理服務(wù)時(shí)。2.乙方為甲