2024版房屋租賃示范合同

2024版房屋租賃示范合同合同編號：__________甲方（出租人）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方承租的房屋用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__________月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋交付及維修5.1甲方應(yīng)在租賃起始日將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)租賃期內(nèi)因房屋及附屬設(shè)施本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞維修責(zé)任。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因提前解除合同而產(chǎn)生的損失。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方因提前解除合同而產(chǎn)生的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__________%。7.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件：1.房屋附屬設(shè)施清單2.甲方銀行賬戶信息一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單2.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能在租賃起始日將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。未能保證房屋及附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。未能承擔(dān)租賃期內(nèi)因房屋及附屬設(shè)施本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞維修責(zé)任。2.乙方違約行為：未能按照約定的租金支付方式及時間支付租金。未能合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。未能按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃并使用出租人房屋的自然人或法人。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的期限。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)向出租人支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋及附屬設(shè)施。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未能按時支付租金：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付租金。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。3.房屋及附屬設(shè)施損壞：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞維修責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修責(zé)任。4.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。提前解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的損