2024版商鋪租賃遞增合同模板

2024版商鋪租賃遞增合同模板合同編號：__________合同雙方：地址：________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：________________1.4商鋪用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____期支付，即每__個月支付一次。3.4租金遞增方式：自租賃期滿后第二年起，租金每年遞增__%。第四條商鋪使用及維修4.1乙方應按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前一個月書面征得甲方同意。4.2乙方應合理使用商鋪及附屬設施，注意防火、防盜、防爆，確保人身及財產(chǎn)安全。如有損壞，乙方應負責維修或賠償。（1）甲方負責商鋪的結構、設施及公共區(qū)域的維修。（2）乙方負責商鋪內(nèi)部裝修及設備的維修。第五條商鋪交付及退還5.1甲方應在租賃開始日前將商鋪交付給乙方。5.2商鋪退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將商鋪及附屬設施退還給甲方，并承擔相應的退還手續(xù)費。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有特殊情況需解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，乙方應支付甲方因此產(chǎn)生的損失。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金。7.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.商鋪所有權證明

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.商鋪租賃合同補充協(xié)議

4.商鋪維修清單

5.租金支付記錄

6.商鋪交付和退還流程說明

7.違約金計算公式

8.合同變更申請表

9.爭議解決授權書二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付商鋪：指租賃開始日前，甲方未能將商鋪交付給乙方。

2.乙方未按約定時間支付租金：指租賃期限內(nèi)，乙方未能在每月規(guī)定日期前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.乙方未按約定用途使用商鋪：指乙方擅自改變商鋪用途，未經(jīng)甲方書面同意。

4.雙方未履行合同約定的其他義務：指雙方在合同履行過程中，未能履行包括但不限于維修、保養(yǎng)、保險等約定義務。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪出租權的一方。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。

3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃商鋪的時間期限。

4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的商鋪租賃費用。

5.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。

6.商鋪：指雙方合同約定的租賃對象，具有特定位置、面積和用途的物業(yè)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付遲延：甲方應與乙方協(xié)商延期交付時間，并承擔遲延交付的違約責任。

2.租金支付困難：甲方可與乙方協(xié)商調(diào)整租金支付方式和時間，必要時可尋求法律途徑解決。

3.商鋪使用變更：乙方如需改變商鋪用途，應提前一個月書面征得甲方同意，并與甲方簽訂補充協(xié)議。

4.商鋪維修責任分歧：甲方和乙方應明確維修責任范圍，如有分歧，可協(xié)商解決或尋求法律途徑解決。

5.提前解除合同：雙方應書面協(xié)商一致，并按照合同約定辦理解除手續(xù)，承擔相應違約責任。五、所有應用場景：

1.商鋪租賃雙方為個人或企業(yè)。

2.商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營，如餐飲、零售、辦公等。

3.租賃期限為一至五年。

4.