中介房屋買賣合同協(xié)議書樣本(2024版)

中介房屋買賣合同協(xié)議書樣本(2024版)合同編號：__________中介房屋買賣合同協(xié)議書樣本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋性質(zhì)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)類型為__________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方按時交付房屋及辦理過戶手續(xù)的情況。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。（2）乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時間表，分批支付剩余購房款。具體付款時間及金額如下：①在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)支付人民幣__________元；②在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)支付人民幣__________元；③在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)支付人民幣__________元。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。乙方逾期付款超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等進行驗收，并簽署交接單。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，向乙方交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。4.2甲乙雙方同意，本合同變更或解除的，定金不予退還，且甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金及賠償損失。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款時間表5.交接單6.房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等的驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等的，視為違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，視為違約。3.甲方未按照約定時間向乙方交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的，視為違約。4.乙方未按照約定時間支付購房款的，視為違約。5.甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除本合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.土地使用權(quán)證：是指土地使用者依法取得的證明其對土地享有使用權(quán)的證書。3.定金：是指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的用以彌補損失的金錢。5.賠償損失：是指違約方因違約行為給守約方造成經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。2.甲方不協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如不協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。3.甲方不按時交付證件：甲方應(yīng)按照合同約定時間向乙方交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，如不按時交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。4.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，如延遲支付，乙方應(yīng)按照逾期付款金額的百分比支付違約金。5.合同變更或解除：甲乙雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。如一方不同