老板二手房買賣合同范本2024年

老板二手房買賣合同范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并且雙方達(dá)成了一致意見，特此簽訂本合同，以茲共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為________________。1.3乙方購買該房屋的目的為________________，乙方承諾購買該房屋后依法進(jìn)行使用、管理和處分。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，通過銀行貸款方式支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備均符合本合同約定的條件。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付房屋，并保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房款，并辦理貸款手續(xù)。4.3如甲方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。4.4如乙方未按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單

3.房屋買賣合同草稿

4.付款憑證

5.過戶費用清單

6.貸款手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定按時交付房屋，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方未按照合同約定按時支付房款，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未能辦理貸款手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

3.過戶費用：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方所需支付的費用。

4.貸款手續(xù)：指乙方為支付房屋剩余房款所需的貸款申請、審批等手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付房款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付房款，并向甲方支付違約金。3.問題：房屋權(quán)屬存在糾紛。

解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。4.問題：過戶費用產(chǎn)生爭議。

解決辦法：過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。5.問題：貸款手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：乙方應(yīng)積極與貸款銀行溝通，加快貸款手續(xù)辦理進(jìn)度。甲方應(yīng)給予必要的