2024門面房買賣協(xié)議書范本大全

2024門面房買賣協(xié)議書范本大全合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情形。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前付清。2.4乙方支付購房款后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。4.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購房款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證復(fù)印件2.乙方（買方）身份證復(fù)印件3.該房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.定金收據(jù)6.購房款支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.過戶費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付購房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。5.甲方提供的房屋實際情況與約定不符，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.門面房：指用于商業(yè)經(jīng)營的非居住房屋。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。3.購房款：買方根據(jù)合同約定支付給賣方的房屋交易金額。4.過戶：將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證上的所有權(quán)人姓名變更至買方名下的行為。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，逾期交付的，甲方應(yīng)支付逾期交付違約金。2.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的時間支付購房款，逾期支付的，乙方應(yīng)支付逾期支付違約金。3.問題：房屋實際情況與約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如返還已支付的購房款，并支付違約金。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有爭議，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（賣方）擁有門面房，愿意出售