紡織服裝物業(yè)服務合同范本

紡織服裝物業(yè)服務合同范本合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，乙方為物業(yè)服務公司，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進行管理、維護、服務等相關事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________________________。1.2物業(yè)類型：紡織服裝生產(chǎn)、研發(fā)、展示、銷售等綜合性物業(yè)。1.3物業(yè)總面積：________________平方米。二、物業(yè)服務內(nèi)容（1）物業(yè)設施設備維護：包括房屋及附屬設施設備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔：包括公共區(qū)域、綠化地帶、道路、停車場等的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作；（3）綠化管理：包括綠化地帶的修剪、施肥、病蟲害防治、澆水等工作；（4）公共秩序維護：包括物業(yè)內(nèi)的安全防范、交通疏導、消防監(jiān)督等工作；（5）物業(yè)綜合管理：包括物業(yè)設施設備的運行、維修、保養(yǎng)、更新等工作；（6）其他物業(yè)服務：包括但不限于物業(yè)設施設備的查驗、物業(yè)設施設備的大修、改造、維修工程項目的招投標、物業(yè)服務人員的管理培訓等。2.2乙方應按照甲方的要求，保證物業(yè)服務質(zhì)量和水平，確保物業(yè)的正常運行和使用。三、物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用包括物業(yè)服務公司人員工資、物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)費用、環(huán)境衛(wèi)生清潔費用、綠化管理費用、公共秩序維護費用等。3.2物業(yè)服務費用按建筑面積計算，每月每平方米人民幣____元，合計人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.3乙方應于每月____日前將當月物業(yè)服務費用發(fā)票提交給甲方，甲方應在收到發(fā)票后____日內(nèi)支付給乙方。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同物業(yè)服務費用的____%。5.2若乙方未按照約定提供物業(yè)服務，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務內(nèi)容明細表3.物業(yè)服務費用計算公式及相關收費標準4.物業(yè)服務人員名單及資質(zhì)證明5.物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)計劃6.環(huán)境衛(wèi)生清潔工作計劃7.綠化管理計劃8.公共秩序維護計劃9.物業(yè)服務合同續(xù)約協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)不及時、環(huán)境衛(wèi)生清潔不達標、綠化管理不善、公共秩序維護不到位等。2.甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用。3.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或者造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指由甲方擁有、使用或者管理的房屋及附屬設施設備、場地等。2.物業(yè)服務公司：指乙方，負責物業(yè)的管理、維護、保養(yǎng)、服務等活動。3.物業(yè)服務費用：指乙方為提供物業(yè)服務所收取的費用，包括人員工資、維護保養(yǎng)費用、清潔費用、綠化管理費用、公共秩序維護費用等。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務公司未按照約定提供服務：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。2.甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用：乙方可以催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同。3.物業(yè)服務過程中出現(xiàn)爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.合同條款不明確或者需要變更：雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、所有應用場景：1.紡織服裝生產(chǎn)企業(yè)委托物業(yè)服務公司