房產(chǎn)購(gòu)置合同示范文本

房產(chǎn)購(gòu)置合同示范文本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，實(shí)際用途為_(kāi)___________________。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：____________________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)于____________________前支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：____________________。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付給乙方時(shí)，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用的條件。第四條甲方聲明與保證4.1甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，如存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條乙方聲明與保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或法人）。5.2乙方提供的購(gòu)房資金來(lái)源合法，具備購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的能力。5.3乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。6.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)證明3.房屋面積證明4.規(guī)劃用途證明5.實(shí)際用途證明6.附屬設(shè)施清單7.購(gòu)房款項(xiàng)支付證明8.過(guò)戶費(fèi)用支付證明9.房屋交付證明10.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定甲方違約。2.甲方存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，認(rèn)定甲方違約。3.甲方未保證該房產(chǎn)在交付給乙方時(shí)，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，認(rèn)定乙方違約。5.乙方提供的購(gòu)房資金來(lái)源不合法，認(rèn)定乙方違約。6.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.定金：指乙方在簽訂合同后向甲方支付的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的保證。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按合同約定計(jì)算。6.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未保證房產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定：解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合法律法規(guī)規(guī)定，如不符合，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如延遲支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方提供的購(gòu)房資金來(lái)源不合法：解決辦法：乙方應(yīng)確保購(gòu)房資金來(lái)源合法，如資金來(lái)源不合法，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.