戲劇表演場(chǎng)所租賃合約示范文本

戲劇表演場(chǎng)所租賃合約示范文本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有戲劇表演場(chǎng)所的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的戲劇表演場(chǎng)所進(jìn)行戲劇表演活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合約，以便共同遵守。第一條租賃場(chǎng)所及用途1.1甲方同意將位于__________的戲劇表演場(chǎng)所租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方戲劇表演場(chǎng)所進(jìn)行戲劇表演活動(dòng)，包括但不限于排練、演出、觀眾觀看等。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每天人民幣_(tái)___元，按實(shí)際使用面積計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的____日前支付當(dāng)月的租金。3.3乙方支付租金的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證戲劇表演場(chǎng)所的安全和正常使用，確保場(chǎng)所內(nèi)設(shè)施完好，滿足乙方的使用需求。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)所內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔和維護(hù)，保證場(chǎng)所內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。4.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行必要的維修和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。4.4甲方不得干預(yù)乙方的戲劇表演活動(dòng)，不得以任何理由提前終止租賃合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合約約定的用途使用甲方提供的戲劇表演場(chǎng)所，不得擅自改變場(chǎng)所的使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)所管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施和環(huán)境。5.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求恢復(fù)場(chǎng)所的原狀，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合約的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)所或未保障租賃場(chǎng)所的安全和正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金或未按照甲方要求使用租賃場(chǎng)所的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合約在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.戲劇表演場(chǎng)所所有權(quán)證明文件4.戲劇表演場(chǎng)所使用權(quán)證明文件5.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）6.租金支付證明文件7.場(chǎng)所使用情況報(bào)告8.場(chǎng)所維修和改造申請(qǐng)文件9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)所或未保障租賃場(chǎng)所的安全和正常使用。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照甲方要求使用租賃場(chǎng)所，擅自改變場(chǎng)所的使用性質(zhì)。4.甲方提前終止租賃合同，干預(yù)乙方的戲劇表演活動(dòng)。5.乙方未遵守甲方制定的場(chǎng)所管理規(guī)定，造成場(chǎng)所內(nèi)設(shè)施損壞。6.乙方未按照甲方要求恢復(fù)場(chǎng)所的原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有戲劇表演場(chǎng)所所有權(quán)或使用權(quán)，并將場(chǎng)所租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃戲劇表演場(chǎng)所，并按照約定使用的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用戲劇表演場(chǎng)所的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用戲劇表演場(chǎng)所。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)所或未保障租賃場(chǎng)所的安全和正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方解決問(wèn)題，如甲方未能在合理期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)情況提前終止租賃合同。3.問(wèn)題：乙方未按照甲方要求使用租賃場(chǎng)所，擅自改變場(chǎng)所的使用性質(zhì)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場(chǎng)所原狀，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方提前終止租賃合同，干預(yù)乙方的戲劇表演活動(dòng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未遵守甲方制定的場(chǎng)所管理規(guī)定，造成場(chǎng)所內(nèi)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)