媒體制作辦公室租賃協(xié)議

媒體制作辦公室租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________第一條租賃物的范圍與條件1.1租賃物包括：____________（具體列舉租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等）。1.2出租方應(yīng)保證租賃物符合承租方的經(jīng)營需求，具備正常辦公條件。1.3承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：_____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，承租方按照本協(xié)議約定將租賃物完好無損地歸還出租方，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后，無息退還承租方押金。第五條維修與保養(yǎng)5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得故意損壞或擅自改動租賃物。如因承租方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔維修費用。第六條保險6.1承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。6.2承租方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責任，由承租方自行承擔。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違反本協(xié)議，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。7.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。7.3承租方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________承租方（蓋章）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物驗收報告3.租賃物維修記錄4.租金支付證明5.押金收據(jù)6.保險單據(jù)7.租賃物損壞情況報告8.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按約定時間交付租賃物交付的租賃物不符合約定用途或質(zhì)量未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)2.承租方違約行為：未能按約定時間支付租金未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞提前解除租賃合同未經(jīng)出租方同意3.違約行為認定：依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律規(guī)定進行認定守約方提供證據(jù)證明違約行為的存在違約方承認或經(jīng)法院審理確認違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的乙方2.承租方：指本合同中租賃租賃物的甲方3.租賃物：指本合同約定的出租方提供的辦公場所及設(shè)施4.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費用5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用6.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途或質(zhì)量：及時與出租方溝通，要求維修或更換無法解決的，可解除合同并要求退還租金2.租金支付問題：確保資金按時到賬，保留支付憑證如遇支付困難，提前與出租方溝通協(xié)商3.租賃物損壞：及時報告出租方，并共同查明原因如有保險，按保險條款辦理索賠手續(xù)4.提前解除合同：提前書面通知出租方，并協(xié)商解決違約責任按合同約定辦理退押金手續(xù)5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起