簡(jiǎn)短土地使用協(xié)議

簡(jiǎn)短土地使用協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)1.2承租方同意租賃上述土地，并按本協(xié)議約定使用土地。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按下列租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）土地租金為每平方米__________元/月；（2）其他費(fèi)用（如有）為每平方米__________元/月。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每季度末月__________日前支付下一個(gè)季度的租金；（2）承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付首季度租金。四、使用及管理4.1承租方按照本協(xié)議約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。4.2承租方應(yīng)按甲方要求，對(duì)土地進(jìn)行合理綠化、硬化，確保土地使用符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。4.3承租方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)土地及地面設(shè)施的維護(hù)、維修費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)按甲方要求辦理土地及地面設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.租賃合同雙方身份證明文件3.租賃合同授權(quán)書（如有）4.租金支付證明文件5.土地使用及管理規(guī)范6.保險(xiǎn)單據(jù)7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付租金2.未按約定使用土地，擅自改變土地用途3.未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)4.未按約定履行合同其他義務(wù)5.提前終止租賃合同6.違約金的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際損失計(jì)算違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供土地使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃土地使用權(quán)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付時(shí)間及方式產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：查閱合同條款，按照約定的支付時(shí)間及方式執(zhí)行。2.問(wèn)題：土地使用及管理不符合規(guī)范。解決辦法：雙方協(xié)商整改措施，及時(shí)整改，確保土地使用符合規(guī)范。3.問(wèn)題：承租方需要提前終止租賃合同。解決辦法：雙方協(xié)商提前終止合同的事宜，根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.問(wèn)題：保險(xiǎn)手續(xù)未辦理或保險(xiǎn)單據(jù)丟失。解決辦法：及時(shí)補(bǔ)辦保險(xiǎn)手續(xù)，重新領(lǐng)取保險(xiǎn)單據(jù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)出租方為商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等。2.承租方為各類企業(yè)、個(gè)體工商戶、政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等。3.適用于短期