私人建房承包合同

私人建房承包合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要建設(shè)私人住宅，乙方具備建設(shè)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方私人住宅建設(shè)事項達(dá)成如下協(xié)議：一、建設(shè)內(nèi)容1.1本合同項下的私人住宅建設(shè)內(nèi)容包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)；（2）室內(nèi)外裝修；（3）配套設(shè)施建設(shè)（包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等）；?）綠化景觀建設(shè)。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的建筑設(shè)計和施工圖紙進(jìn)行施工。二、合同價格2.1本合同約定的私人住宅建設(shè)總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方提交工程預(yù)算，經(jīng)甲方確認(rèn)后按照預(yù)算進(jìn)行施工。2.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，不得擅自提高工程造價。如因乙方原因?qū)е鹿こ淘鲰?、減項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定增減項價格。三、付款方式3.1本合同約定的付款方式分為三個階段：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的__________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時，甲方支付乙方合同總價款的__________%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的剩余__________%。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點向甲方提交付款申請，并提供相應(yīng)工程進(jìn)度和質(zhì)量的證明材料。四、工期4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程建設(shè)，工期自合同簽訂之日起計算，共計__________個月。4.2乙方如因特殊情況無法按照約定工期完成工程，應(yīng)提前__________日向甲方說明情況，并協(xié)商延期。五、工程質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的施工圖紙、施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。5.2工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行竣工驗收。驗收合格后，乙方承擔(dān)__________年的質(zhì)保責(zé)任。5.3質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按照約定工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。6.2甲方如未按照約定時間支付工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款額的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法建設(shè)。8.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保密合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.建筑設(shè)計和施工圖紙2.工程預(yù)算3.付款申請及進(jìn)度證明材料4.竣工驗收報告5.質(zhì)保書二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定工期完成工程：指乙方未在合同約定的工期范圍內(nèi)完成工程建設(shè)。2.未按照約定時間支付工程款：指甲方未在合同約定的付款節(jié)點支付工程款。3.工程質(zhì)量問題：指工程驗收不合格或質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，負(fù)責(zé)提供建設(shè)要求和支付工程款。2.乙方：指合同中的承攬方，負(fù)責(zé)按建設(shè)要求進(jìn)行施工。3.合同總價款：指雙方約定的完成工程建設(shè)所需支付的金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的懲罰性賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定延期時間，并根據(jù)實際情況調(diào)整工程預(yù)算。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。若乙方不履行修復(fù)責(zé)任，甲方可以另行委托第三方修復(fù)，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。3.付款糾紛：解決辦法：雙方按照合同約定的付款節(jié)點提交付款申請和證明材料，