住宅質(zhì)量保證書標(biāo)準(zhǔn)范本

住宅質(zhì)量保證書標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為住宅的開發(fā)商，乙方為購(gòu)買該住宅的買方，雙方為了明確住宅質(zhì)量保證事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條質(zhì)量保證范圍1.1本住宅質(zhì)量保證書適用于甲方開發(fā)的位于__________的住宅項(xiàng)目，住宅樓棟編號(hào)為__________，單元號(hào)為__________，房號(hào)為__________。1.2質(zhì)量保證范圍包括：房屋結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、采暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯及附屬設(shè)施等。第二條質(zhì)量保證期限2.1本住宅質(zhì)量保證期限為__________年，自房屋交付之日起計(jì)算。2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第三條質(zhì)量保證責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求，保證住宅質(zhì)量。3.2甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)住宅的保修、維修或更換，不收取乙方任何費(fèi)用。3.3如因甲方原因?qū)е伦≌|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條質(zhì)量保證金的支付及退還4.1乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)向甲方支付質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金為房?jī)r(jià)的__________%。4.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如甲方未出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期結(jié)束后__________日內(nèi)退還乙方質(zhì)量保證金。4.3如甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在問題解決后__________日內(nèi)退還乙方質(zhì)量保證金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本質(zhì)量保證書過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本質(zhì)量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書2.房屋交付確認(rèn)書3.質(zhì)量保證金退還證明4.維修記錄表5.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付住宅，或交付的住宅存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)，未按時(shí)履行維修、更換義務(wù)。3.甲方未按照約定退還質(zhì)量保證金。4.乙方未按照約定時(shí)間支付質(zhì)量保證金。5.乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)，未按照約定使用住宅，導(dǎo)致住宅出現(xiàn)損壞。三、法律名詞及解釋：1.住宅質(zhì)量保證書：甲方對(duì)乙方購(gòu)買的住宅質(zhì)量進(jìn)行保證的書面文件。2.質(zhì)量保證金：為確保住宅質(zhì)量，乙方在房屋交付時(shí)向甲方支付的一定金額的保證金。3.質(zhì)量保證期限：甲方對(duì)住宅質(zhì)量保證的有效期限。4.違約行為：違反合同約定的行為。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付住宅。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付住宅。2.問題：交付的住宅存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)進(jìn)行維修、更換，并有權(quán)要求支付賠償金。3.問題：甲方未按時(shí)退還質(zhì)量保證金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間退還質(zhì)量保證金。4.問題：乙方未按照約定使用住宅。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用住宅，并有權(quán)要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為住宅開發(fā)商，乙方為購(gòu)買住宅的買方。2.甲方按照合同約定交付住宅，并保證住宅質(zhì)量。3.乙方按照合同約定支付質(zhì)量保證金，并按