房屋買賣合同字款

房屋買賣合同字款合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：____________________地址：____________________身份證號碼：________________2.姓名：____________________地址：____________________身份證號碼：________________買方：1.姓名：____________________地址：____________________身份證號碼：________________2.姓名：____________________地址：____________________身份證號碼：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2該房屋的房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2上述房價(jià)款包括房價(jià)款和賣方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)。賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶銀行：____________________2.4買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期部分房款金額的____%支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：____________________。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條附加條款4.1該房屋在買賣過程中出現(xiàn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由賣方承擔(dān)至過戶日，由買方承擔(dān)自過戶日起的費(fèi)用。4.2買賣雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.3該房屋買賣過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的違約金計(jì)算方式為：逾期部分房款金額的____%。第六條合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2在買方支付完全部房款且完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，本合同終止。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章/簽字）：買方（蓋章/簽字）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房價(jià)款支付憑證4.房屋過戶費(fèi)用支付憑證5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按照本合同約定時(shí)間支付房款，逾期超過約定的期限。2.賣方未按時(shí)交付房屋：賣方未按照本合同約定時(shí)間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.過戶手續(xù)未辦理完畢：買方未按照本合同約定時(shí)間辦理完畢房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.雙方約定以外的違約行為：包括但不限于房屋質(zhì)量問題、物業(yè)費(fèi)用未結(jié)清等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.房價(jià)款：指買方購買房屋所需支付的金額。4.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方盡快支付房款；協(xié)商不成時(shí)，賣方可以依據(jù)本合同約定向買方主張違約金。2.賣方未按時(shí)交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方盡快交付房屋；協(xié)商不成時(shí)，買方可以依據(jù)本合同約定向賣方主張違約金。3.過戶手續(xù)未辦理完畢：買賣雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理過戶手續(xù)，如有困難，可以尋求專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)的幫助。4.房屋質(zhì)量問題：買方應(yīng)在收房后及時(shí)檢查房屋質(zhì)量，如有問題，可以與賣方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。5.物業(yè)費(fèi)用未結(jié)清：買賣雙方應(yīng)在過戶前結(jié)清物業(yè)費(fèi)用，如有糾紛，可以尋求物業(yè)公司或相關(guān)部門的幫助解決。五、所有應(yīng)