茶樓承包合同的簽訂糾紛解決

茶樓承包合同的簽訂糾紛解決合同編號：__________第一條承包范圍1.1乙方承包甲方的茶樓，位于____________________，承包面積為____平方米。1.2乙方在承包期間享有茶樓的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條承包期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，承包期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__個月書面協(xié)商，并簽訂新的承包合同。第三條承包費用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費用，承包費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月承包費用支付至甲方指定的賬戶。第四條經(jīng)營管理和收益分配4.1乙方負責(zé)茶樓的日常經(jīng)營管理和維護工作，確保茶樓的正常運營。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營計劃和標(biāo)準(zhǔn)進行經(jīng)營，保證服務(wù)質(zhì)量。4.3茶樓的經(jīng)營收益歸乙方所有，但應(yīng)扣除承包費用、水電費、稅費等必要開支后的余額歸乙方所有。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2若乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶樓所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營管理資質(zhì)證明文件3.茶樓租賃合同或所有權(quán)轉(zhuǎn)讓文件4.乙方支付的承包費用明細賬單5.茶樓經(jīng)營計劃和標(biāo)準(zhǔn)操作手冊6.乙方提交的月度經(jīng)營報告7.合同續(xù)約意向書8.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供茶樓或未履行甲方義務(wù)，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付承包費用，視為乙方違約。3.乙方未按甲方提供的經(jīng)營計劃和標(biāo)準(zhǔn)進行經(jīng)營，視為乙方違約。4.提前解除合同，未按約定支付違約金，視為違約方違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有茶樓經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.乙方：指承包茶樓經(jīng)營權(quán)的另一方。3.承包費用：指乙方支付給甲方的茶樓承包經(jīng)營價款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。5.承包面積：指乙方承包的茶樓實際使用面積。6.經(jīng)營收益：指茶樓在承包期間產(chǎn)生的所有收入。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.茶樓經(jīng)營過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。2.乙方未能按時支付承包費用，甲方可以催告乙方支付，逾期仍未支付的可解除合同并追究違約責(zé)任。3.甲方未按約定提供茶樓或未履行甲方義務(wù)，乙方可以催告甲方履行，逾期未履行的可解除合同并追究違約責(zé)任。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商暫?；蚪獬贤?。5.合同執(zhí)行過程中，任何一方有疑問或異議，應(yīng)及時提出，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有茶樓所有權(quán)，希望將茶樓承包給具有良好經(jīng)營管理能力的乙方。2.乙方具備經(jīng)營管理能力，希望承包甲方的茶樓進行經(jīng)營。3.雙方就茶樓承包經(jīng)營事宜進行