公寓商鋪轉(zhuǎn)賣合同范本

公寓商鋪轉(zhuǎn)賣合同范本合同編號：_______甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________乙方（受讓人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下位于_______的公寓商鋪（以下簡稱“商鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪坐落于_______，房屋所有權(quán)證號：_______，建筑面積：_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：_______。二、轉(zhuǎn)讓金額及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方名下商鋪。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的_______%；（2）乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，按照稅務(wù)部門的要求，支付相關(guān)稅費；（3）剩余的轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付給甲方。三、過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.2乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，支付過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________乙方（受讓人）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下位于_______的公寓商鋪（以下簡稱“商鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪坐落于_______，房屋所有權(quán)證號：_______，建筑面積：_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：_______。二、轉(zhuǎn)讓金額及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方名下商鋪。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的_______%；（2）乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，按照稅務(wù)部門的要求，支付相關(guān)稅費；（3）剩余的轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付給甲方。三、過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.2乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，支付過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。四、甲方權(quán)益保障4.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)當(dāng)無條件向甲方支付尚未支付的轉(zhuǎn)讓款。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的金額和時間支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)追加違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_______‰）。4.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間辦理過戶手續(xù)。若乙方逾期辦理，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期辦理所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、差旅費等。五、違約責(zé)任及限制條款5.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓款總額×違約比例。5.2乙方在購買商鋪后，不得以任何理由要求降低轉(zhuǎn)讓價格或退還已支付的款項。5.3乙方在購買商鋪后，不得將商鋪再次轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。六、第三方介入的意義和目的6.1丙方作為擔(dān)保方，介入本合同，旨在確保乙方的付款義務(wù)得到履行，保障甲方的權(quán)益。6.2第三方介入有助于增加合同的履行保障，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義7.1甲方作為轉(zhuǎn)讓人，通過本合同主導(dǎo)權(quán)，確保乙方按照約定履行付款義務(wù)和辦理過戶手續(xù)。7.2甲方通過本合同，為自己爭取到更多的權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險。7.3甲方為主導(dǎo)本合同，體現(xiàn)了合同雙方的平等地位，以及甲方對交易安全的重視。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.其他與本合同有關(guān)的文件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________乙方（受讓人）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將其名下的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并鑒于丙方愿意為乙方的權(quán)益提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪坐落于_______，房屋所有權(quán)證號：_______，建筑面積：_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：_______。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方名下商鋪。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的_______%；（2）乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，按照稅務(wù)部門的要求，支付相關(guān)稅費；（3）剩余的轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付給甲方。三、過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.2乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，支付過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。四、乙方權(quán)益保障4.1丙方作為擔(dān)保方，對甲方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，丙方應(yīng)當(dāng)無條件向乙方支付尚未支付的轉(zhuǎn)讓款。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的金額和時間支付轉(zhuǎn)讓款。若甲方逾期支付，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)追加違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_______‰）。4.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間辦理過戶手續(xù)。若甲方逾期辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期辦理所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、差旅費等。五、甲方違約及限制條款5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓款總額×違約比例。5.2甲方在轉(zhuǎn)讓商鋪后，不得以任何理由要求降低轉(zhuǎn)讓價格或退還已支付的款項。5.3甲方在轉(zhuǎn)讓商鋪后，不得將商鋪再次轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式同上。六、第三方介入的意義和目的6.1丙方作為擔(dān)保方，介入本合同，旨在確保甲方的履行義務(wù)得到保障，保障乙方的權(quán)益。6.2第三方介入有助于增加合同的履行保障，降低乙方在交易過程中的風(fēng)險。七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義7.1乙方作為受讓人，通過本合同主導(dǎo)權(quán)，確保甲方按照約定履行其義務(wù)。7.2乙方通過本合同，為自己爭取到更多的權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險。7.3乙方為主導(dǎo)