委托房屋買賣簡單協(xié)議書范本

委托房屋買賣簡單協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________委托房屋買賣簡單協(xié)議書范本（2024版）甲方（委托人）：__________身份證號碼：__________乙方（受托人）：__________身份證號碼：__________鑒于甲方擬將其名下房屋出售給第三方，為確保交易安全，甲方?jīng)Q定委托乙方代為辦理房屋買賣相關(guān)事宜。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方委托乙方代為辦理下列事項：（1）尋找合適的買家并協(xié)商購房事宜；（2）協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同；（3）辦理房屋過戶手續(xù)；（4）收取購房款并代為支付與房屋買賣相關(guān)的稅費；（5）辦理房屋交付手續(xù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找買家，并協(xié)助甲方與買家達成交易。1.3乙方應(yīng)認真履行委托事項，確保交易過程的順利進行。二、委托期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。2.2委托期限屆滿后，如房屋尚未出售，甲方有權(quán)繼續(xù)委托乙方辦理房屋買賣事宜，除非甲方明確表示不再繼續(xù)委托。三、費用及支付3.1乙方在辦理委托事項過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于交通費、通訊費、中介費等，由甲方承擔。3.2乙方代為支付的房屋買賣相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由甲方承擔。3.3乙方代為收取的購房款，扣除相關(guān)費用后，剩余部分應(yīng)及時支付給甲方。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議標的額的______%。4.2乙方未按約定時間完成委托事項，應(yīng)按甲方損失的金額支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方獨家委托條款甲方在此協(xié)議中獨家委托乙方作為其房屋買賣的代理人，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將此委托權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。此獨家委托期限為自本協(xié)議生效之日起至委托事項完成之日止。1.2甲方房價定價權(quán)條款甲方保留對自己房屋的定價權(quán)，乙方在尋找買家過程中，應(yīng)遵循甲方的定價要求，不得擅自降低房價。如乙方確需調(diào)整房價，須事先征得甲方的書面同意。1.3甲方房屋鑰匙保管條款甲方將房屋鑰匙交付給乙方，乙方應(yīng)妥善保管，不得擅自使用或泄露給他人。在房屋交易過程中，乙方應(yīng)確保房屋的安全和整潔。1.4甲方隱私保護條款乙方在辦理委托事項過程中，應(yīng)尊重甲方的隱私權(quán)，不得泄露甲方的個人信息、房屋狀況等敏感信息給無關(guān)第三方。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方代理效果保障條款乙方作為代理人，應(yīng)盡最大努力尋找合適的買家，并促使房屋交易順利完成。如因乙方原因?qū)е陆灰资。曳綉?yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。2.2乙方專業(yè)服務(wù)承諾條款乙方承諾在辦理委托事項過程中，將提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括市場調(diào)研、價格咨詢、合同起草等。如乙方服務(wù)未達到行業(yè)標準，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.3乙方費用結(jié)算條款乙方在辦理委托事項過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于交通費、通訊費、中介費等，由乙方自行承擔。如乙方代為支付的房屋買賣相關(guān)稅費超過約定范圍，超出部分由乙方承擔。2.4乙方信息披露條款乙方在尋找買家過程中，應(yīng)向甲方披露買家的真實身份、購房目的等信息。如乙方未如實披露，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介選擇條款甲方授權(quán)乙方在尋找買家過程中，可選擇合適的第三方中介機構(gòu)協(xié)助辦理。乙方應(yīng)向甲方披露中介機構(gòu)的相關(guān)信息，并確保中介機構(gòu)的合法性、專業(yè)性。3.2第三方中介費用條款如選擇第三方中介機構(gòu)協(xié)助辦理，中介費用由甲方承擔。乙方應(yīng)向甲方提供中介費用的詳細清單，確保費用合理。3.3第三方中介服務(wù)監(jiān)督條款乙方應(yīng)對第三方中介的服務(wù)進行監(jiān)督，確保中介服務(wù)符合甲方的要求。如中介服務(wù)出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，并及時向甲方報告。3.4第三方中介責任劃分條款如因第三方中介原因?qū)е路课萁灰壮霈F(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。如乙方已盡到監(jiān)督義務(wù)，且中介問題不屬于乙方可控范圍，乙方不承擔責任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房屋買賣合同范本6.房屋過戶申請表7.稅費計算表8.房屋交付確認書9.交易流程時間表10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間提供房屋相關(guān)證件未按約定時間完成房屋交付未按約定價格出售房屋2.乙方違約行為：未按約定時間完成委托事項未妥善保管甲方提供的房屋鑰匙未如實披露買家信息未按約定支付中介費用3.第三方中介違約行為：提供不實信息導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題服務(wù)不符合約定標準未按約定時間完成服務(wù)事項三、法律名詞及解釋：1.委托人：指房屋所有權(quán)人，授權(quán)他人代為辦理房屋買賣事宜的一方。2.受托人：指被委托人授權(quán)代為辦理房屋買賣事宜的一方。3.房屋買賣合同：指房屋買賣雙方簽訂的書面協(xié)議，約定房屋買賣價格、交付等事項。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.第三方中介：指在房屋買賣過程中協(xié)助雙方完成交易的中間服務(wù)機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋證件不齊全：解決辦法：提前準備好所有相關(guān)證件，確保交易過程中證件齊全。2.房價波動導(dǎo)致交易困難：解決辦法：雙方簽訂合同時，約定房價調(diào)整機制，以應(yīng)對市場波動。3.過戶手續(xù)復(fù)雜導(dǎo)致延誤：解決辦法：了解當?shù)剡^戶流程，提前準備所需材料，確保過戶手續(xù)順利進行。4.買方支付購房款不及時：解決辦法：在合同中約定明確的付款時間表，并要求買方按時支付。5.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：提前做好房屋檢查，確保交付時房屋符合約定條件