商業(yè)房屋預(yù)售合同范本

商業(yè)房屋預(yù)售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的商業(yè)房屋（以下簡(jiǎn)稱房屋）預(yù)售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________第二條預(yù)售合同金額及支付2.1預(yù)售金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元2.2乙方應(yīng)按照下列時(shí)間和方式向甲方支付預(yù)售款：（1）簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整；（3）剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方通知的進(jìn)度支付。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。3.2乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收，以甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》為依據(jù)。3.3乙方對(duì)房屋提出質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第四條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶4.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋預(yù)售的法律法規(guī)，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照乙方已支付預(yù)售款的____%支付違約金。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付預(yù)售款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的____%支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋平面圖；（2）甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》；（3）甲方提供的《住宅使用說(shuō)明書》。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________請(qǐng)注意：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必謹(jǐn)慎審查合同內(nèi)容，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到充分保障。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的商業(yè)房屋（以下簡(jiǎn)稱房屋）預(yù)售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1甲方引入第三方作為擔(dān)保方，以保障甲方的權(quán)益得到充分保障。1.2第三方同意在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，包括但不限于履行合同義務(wù)、支付預(yù)售款等。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________第三條預(yù)售合同金額及支付3.1預(yù)售金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.2乙方應(yīng)按照下列時(shí)間和方式向甲方支付預(yù)售款：（1）簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整；（3）剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方通知的進(jìn)度支付。第四條第三方責(zé)任及權(quán)益4.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，包括但不限于履行合同義務(wù)、支付預(yù)售款等。4.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方的付款按照合同約定的進(jìn)度進(jìn)行。4.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條甲方權(quán)利及利益保障5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付預(yù)售款。5.2甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行驗(yàn)收。5.4甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)的價(jià)款。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方未按照約定時(shí)間支付預(yù)售款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的____%支付違約金。6.2乙方未按照約定方式使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生破產(chǎn)、清算等影響甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取相應(yīng)措施。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同附件如下：（1）房屋平面圖；（2）甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》；（3）甲方提供的《住宅使用說(shuō)明書》。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：__________第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保方，為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付預(yù)售款，同時(shí)監(jiān)督乙方的付款行為。第三方作為擔(dān)保方，在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。此外，第三方作為擔(dān)保方，還可以在房屋交付后，協(xié)助甲方要求乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并處理房屋質(zhì)量問(wèn)題。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)明確甲方的權(quán)利和利益，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付預(yù)售款，同時(shí)在房屋交付后，有權(quán)要求乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并處理房屋質(zhì)量問(wèn)題。此外，甲方還可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，以保障甲方的權(quán)益不受損害。通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保方，甲方可以進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)乙方履行合同的監(jiān)督，確保合同順利履行，從而實(shí)現(xiàn)甲方的主導(dǎo)地位。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方為房屋的開(kāi)發(fā)商，乙方為房屋的購(gòu)買方，雙方同意簽訂本房屋預(yù)售合同，并引入第三方作為擔(dān)保方，以保障乙方的權(quán)益得到充分保障。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的商業(yè)房屋（以下簡(jiǎn)稱房屋）預(yù)售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1甲方引入第三方作為擔(dān)保方，以保障乙方的權(quán)益得到充分保障。1.2第三方同意在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，包括但不限于履行合同義務(wù)、支付預(yù)售款等。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________第三條預(yù)售合同金額及支付3.1預(yù)售金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.2乙方應(yīng)按照下列時(shí)間和方式向甲方支付預(yù)售款：（1）簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整；（3）剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方通知的進(jìn)度支付。第四條乙方權(quán)益及第三方責(zé)任4.1乙方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式支付預(yù)售款。4.2乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方按照合同約定的方式和時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。4.4乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)的價(jià)款。4.5第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)監(jiān)督甲方的履行行為，確保甲方按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，并處理房屋質(zhì)量問(wèn)題。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照乙方已支付預(yù)售款的____%支付違約金。5.2甲方未按照約定方式交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方在房屋交付后，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)的價(jià)款。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋平面圖；（2）甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》；（3）甲方提供的《住宅使用說(shuō)明書》。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)明確乙方的權(quán)利和利益，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。乙方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式支付預(yù)售款，同時(shí)在房屋交付后，有權(quán)要求甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并處理房屋質(zhì)量問(wèn)題。此外，乙方還可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，以保障乙方的權(quán)