個(gè)人土地承包協(xié)議書

個(gè)人土地承包協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________個(gè)人土地承包協(xié)議書（2024版）甲方（承包方）：乙方（出租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，就甲方承包乙方土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位于____________________（具體位置），土地面積為____平方米。1.2土地用途為：____________________________________________。1.3土地現(xiàn)狀：____________________________________________。二、承包期限2.1本協(xié)議的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)出租土地，甲方有權(quán)優(yōu)先承包。三、承包費(fèi)用3.1甲方每年向乙方支付土地承包費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。3.2承包費(fèi)支付方式：每年__月__日前，甲方一次性向乙方支付當(dāng)年承包費(fèi)。3.3承包費(fèi)支付地點(diǎn)：____________________________________。四、承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)土地。4.2承包方應(yīng)合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。4.3承包方應(yīng)按照約定支付承包費(fèi)，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。五、出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2出租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地。5.3出租方不得干預(yù)承包方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：乙方（出租方）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先承包權(quán)：如乙方愿意繼續(xù)出租土地，甲方有權(quán)在承包期滿后優(yōu)先承包，具體優(yōu)先權(quán)按照雙方協(xié)商確定的條件執(zhí)行。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：如甲方需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓后，第三方需繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。1.3甲方經(jīng)營(yíng)權(quán)：甲方在承包期內(nèi)有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)土地，但需確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?，不得擅自改變土地用途?.4甲方違約責(zé)任：如甲方未按照約定支付承包費(fèi)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方土地權(quán)屬保證：乙方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方交付土地：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地，如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方不得干預(yù)：乙方在合同履行期間不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得干涉甲方對(duì)土地的合理利用。2.4乙方違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、土地交付等相關(guān)事宜，并確保合同的履行。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定支付。3.3第三方中介違約責(zé)任：如第三方中介未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的一切損失。3.4第三方中介權(quán)益保障：第三方中介在履行合同過程中，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)向甲乙雙方追償。本附件條款及說(shuō)明為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同存在沖突，以本附件為準(zhǔn)。各方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本附件，并在充分理解附件內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽訂合同。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的建議。一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.承包費(fèi)用支付證明3.土地利用規(guī)劃許可證4.承包方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書5.出租方土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.違約責(zé)任認(rèn)定書8.法律意見書9.土地交付確認(rèn)書10.承包期限延長(zhǎng)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付承包費(fèi)2.乙方未按約定交付土地3.甲方未合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境4.乙方干預(yù)甲方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.第三方中介未按約定履行職責(zé)6.甲方未行使優(yōu)先承包權(quán)7.甲方未通知乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)8.甲方未確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和政策要求9.乙方未保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛10.乙方延遲交付土地三、法律名詞及解釋：1.土地承包費(fèi)：指甲方為使用和經(jīng)營(yíng)土地而支付給乙方的費(fèi)用。2.承包期限：指甲方承包乙方土地的使用時(shí)間。3.土地利用規(guī)劃許可證：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的允許土地使用權(quán)人進(jìn)行土地開發(fā)利用的證明。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)的自然人或者法人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付延遲：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延交付的違約金。2.承包費(fèi)支付困難：甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，制定合理的支付計(jì)劃，確保承包費(fèi)的按時(shí)支付。3.土地用途變更：甲方如需要改變土地用途，應(yīng)提前取得乙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.第三方中介不